대구지법 2024타경119071-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 9467만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

531.10㎡ (160.7평)

토지면적

1381.00㎡ (417.8평)

제시외면적

333.10

보증금

1893만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 7260만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

장수로

건물 · 대지권

건물

531.10㎡ (160.7평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

화산면 1005-2

호

단층

당사자

채권자

정OO 외 2

채무자

현OO 외 1

소유자

현OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 대안리 소재"늘얼마을" 북서측 인근에 위치하는 토지 들로 주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1), 3) - 9)토지까지는 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 기호10)토지는 인접 지를 경유하여 접근 가능하며 인근 취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 창고용지,농경지 및 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1)토지 : 남동측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 건(창 고 및 부속건물)부지로 이용중임. - 기호3)토지 : 남서측 하향경사의 부정형의 토지로 임야 및 분묘지로 이용중임. - 기호4)토지 : 남동측 하향경사의 부정형의 토지로 임야로 이용중임. - 기호5)토지 : 남동측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(숙소 및 부속건물)부지로 이용중임. - 기호6)토지 : 남측 하향경사의 부정형의 토지로 도로로 이용중임. - 기호7), 10)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 전으로 이용중임. - 기호8)토지 : 남동측 하향경사의 부정형의 토지로 임야 및 분묘지로 이용중임. - 기호9)토지 : 남동측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 전으 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1), 4), 8) 토지 : 서측으로 기호6)토지를 이용하여 개설된 노폭 약 4m의 도로와 접함. - 기호3)토지 : 동측으로 기호6)토지를 이용하여 개설된 노폭 약 4m, 서측 노폭 약 5m 및 남측 노폭 약 3m의 도로와 각각 접함. - 기호5)토지 : 동측으로 기호6)토지를 이용하여 개설된 노폭 약 4m의 도로와 접함. - 기호6)토지 : 본건 토지가 노폭 약 4m - 5m의 도로임. - 기호7)토지 : 동측 노폭 약 2.5m의 포장농로와 접함. - 기호9)토지 : 남동측으로 기호6)토지를 이용하여 개설된 노폭 약 4m의 도로와 접함. - 기호 10)토지 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1), 5), 6), 9), 10)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역 - 기호3), 4)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 - 기호7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 - 기호8)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형),가축사육제한 구역, 준보전산지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호1), 5)토지상에는 별첨의 지적 및 건물개황도와 같이 창고 등의 제시외건물 이 소재하고 기호3), 8)토지상에는 연고자 미상의 분묘 수기 소재함. - 기호5) 토지상에 소재하는 이동 용이한 컨테이너 1동은 평가외로 하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호5), 9)토지의 공부상 지목은 과수원이나 기호5)토지는 현황 건(숙소 및 부속건 물)부지이고 기호9)토지는 전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 983-2 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 990-16 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 501 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 주1동 · 건물
• 목록 14 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 983-2 주1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-7 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 983-3 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 983-5 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 990-4 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-6 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 983-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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부동산표시목록 1번 지상에 제시외 건물들(조립식판넬 창고 및 화장실)이 있고, 5번 지상에 제시외 건물들(조립식

경상북도 영천시 화산면 대안리 983-2 · 1660㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-5 · 4755㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-7 · 106㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 983-3 · 641㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 983-5 · 845㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 990-4 · 627㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-6 · 5820㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 983-4 · 1851㎡

경상북도 영천시 화산면 대안리 990-16 · 195㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

화OOOOOOO

기타

현OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

정OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 · 창고용지 659㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 · 창고용지 659㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 198㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-6 · 전 722㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 198㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-6 · 전 722㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 339m · 대안2리(신녕방면) · 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294
• 360m · 대안2리(영천방면) · 220-2, 220-3, 250, 271, 281, 281-1, 293, 294
• 432m · 신덕2리.대안3리(신녕방면) · 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 화산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 화산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9467만

매각비용

142만

배당 가능액

9324만

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