대구지법 2024타경119194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 7차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.60㎡ (5.6평)

건물면적

40.58㎡ (12.3평)

토지면적

18.60㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

4175만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

선화로20길

건물 · 대지권

건물

40.58㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 20 · 자연녹지지역 · 18.60㎡ (5.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "연지" 남동측 인근에 위치하는 "제105동 제25층 제2515호‘로서, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 제25층 제2515호로서, - 외벽 : 시민트몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 마감 등 - 창호 : 섀시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 제3종일반주거지역 (경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01) (진a1, 경산시고시제2021-14호(2021.2.1.))(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 선화로20길 25, 105동 25층2515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 105동 25층2515호

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경상북도 경산시 진량읍 선화로20길 25, 105동 25층2515호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트 1층1251.66㎡ 2층1214.16㎡ 3층1214.16㎡ 4층1214.16㎡ 5층1214.16㎡ 6층1214.16㎡ 7층1214.16㎡ 8층1214.16㎡ 9층1214.16㎡ 10층1214.16㎡ 11층1214.16㎡ 12층1214.16㎡ 13층1214.16㎡ 14층1214.16㎡ 15층1214.16㎡ 16층1214.16㎡ 17층1214.16㎡ 18층384.31㎡ 19층384.31㎡ 20층384.31㎡ 21층384.31㎡ 22층384.31㎡ 23층384.31㎡ 24층384.31㎡ 25층384.31㎡ 부속건물 탁아소 304.18㎡ 입주자회의소 225㎡ 관리사무소 106.9㎡ 기계실,전기실 425㎡,노인정 200㎡독서실 200㎡ 가스공급실 54.56㎡,공중변소 15.84㎡ 오수정화조 7.5㎡ 철근콘크리트조 40.58㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 16m · 진량윤성1차A · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 16m · 진량윤성1차A 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 274m · 선화3리입구 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 275m · 선화3리입구 · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 470m · 압량윤성3차A · 100, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2018-10-23, 재단법인 한국장학재단)

→ 가압류(2018-10-23)가 현 소유자 취득일(2017-07-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 18-10-23 · 재단법인 한국장학재단

배당

입찰가 (최저가)

2352만

매각비용

35만

배당 가능액

2316만

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