대구지법 2024타경120842-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 2894만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

805.15㎡ (243.6평)

토지면적

2119.00㎡ (641.0평)

제시외면적

372.90

보증금

7289만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3104만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

남천로

건물 · 대지권

건물

805.15㎡ (243.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

남천면 228-16 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남천면 협석리 소재 "영남외국어대학" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 시가지 주변 마을내 농가주택, 각종 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 왕복 4차선의 "경청로(국도 25호선)", 동측 인근에 왕복 2차선의 "남천로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1) 및 4)는 일단의 토지로서 대체로 부정형으로서 인접필지와 등고이며 공장건물 의 부지로 이용중이며, 기호 3)는 가로장방형의 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 3)을 포함하여 폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1), 3), 4) 공히 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획 구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남외국어대학)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "건물 감정평가 요항표" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 별첨 "건물 감정평가 요항표" 참조바랍니다. 2) 기 타 : 본건 토지의 출입은 인접필지인 경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1번지 (지목 "대") 및 동소 229번지(지목 "구거")을 통하여 인접 도로로 출입하고 있으니 업무 에 참고 하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 남천면 협석리 소재 "영남외국어대학" 북서측 인근에 위치하는 소규모 공장으로서 부근은 시가지주변의 각종 규모의 공장, 농가주택, 농경지 등으로 형성 되어 있는 등 부근의 상황 대체로 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

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공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

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공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 기계의 명칭 및 관리상태 본건 기계기구는 직기부품(바늘) 제작 기계인 자동 다공정기(INDIA), 셀프모션 고속 프레스(국산), 롤러 스트레이트(국산) 등으로서 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2) 보관장소 본건 기계기구는 별첨 ‘기계기구시설 배치도’에서처럼 경상북도 경산시 남천면 협석리 228-16번지 공장내에 가동중이거나 보관 중이며, 기호 2)는 본건 건물 밖에 철거하여 보관중입니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 본건 기계기구는 공장의 휴업시간에 현장조사를 하여 정상적인 작동 여부를 파악할수 없으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 2) 본건 기계기구 중 기호 1-1)은 기호 1)과 중복되는 목록인 것으로 사료되어 감정평가 에서 제외하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 228-16 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 779-14 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 228-21 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 228-23 · 토지
• 목록 5 · 경산시 남천면 협석리 228-16외 1필지 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

조사참여인, 소유자의 직원 한규재

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 228-16 · 공장용지 2082㎡
• 26-01-22 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 779-14 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 432.25㎡
• 26-01-22 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 228-21 · 도로 17㎡
• 26-01-22 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 228-23 · 공장용지 20㎡
• 26-01-22 · 소재지:경산시 남천면 협석리 228-16외 1필지 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-3호, 2019-4호, 2020-49호

주변

학군

• 375m · 영남사이버대학교 · 대학교

버스

• 86m · 영남외국어대 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 106m · 영남외국어대정문 · 100, 949, 남천1
• 147m · 협석(청도방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 174m · 협석(경산방향) · 100, 949, 남천1
• 207m · 한국복지사이버대학 · 100, 100-1, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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