대구 2024타경121326-1 성암산신동아파밀리에아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 7983만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.41㎡ (20.1평)

건물면적

124.51㎡ (37.7평)

토지면적

66.41㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3276만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

장산로4길

건물 · 대지권

건물

성암산신동아파밀리에아파트 · 124.51㎡ (37.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥곡동 85-1 · 자연녹지지역 · 66.41㎡ (20.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건으 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡지하차도" 남측 인근에 위치하는 "성암산신동아파밀리에아파트" 112동 1층 102호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 고속철도역(경산역)이 소재하는 등 제번 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층건 중 1층 102호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인팅, 외장석재 마감 등, - 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, - 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지된 2필 일단의 부정형의 토지로서, "건[아파트]부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-07-17)(1-2(보조간선도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(21)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본(BON)유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(354(특))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-06-04)(중로-2-39, 경상북도 고시 제2012-164호(2012.6.4))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-06-04)(중로2-39, 경상북도 고시 제2012-164(2012.6.4))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 장산로4길 10, 112동 1층102호 (옥곡동,성암산신동아파밀리에아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 옥곡동 85-1 112동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경상북도 경산시 장산로4길 10, 112동 1층102호 (옥곡동,성암산신동아파밀리에아파트) · 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트 1층 348.786㎡ 2층 606.166㎡ 3층 606.166㎡ 4층 606.166㎡ 5층 606.166㎡ 6층 606.166㎡ 7층 606.166㎡ 8층 606.166㎡ 9층 606.166㎡ 10층 606.166㎡ 11층 606.166㎡ 12층 606.166㎡ 13층 606.166㎡ 14층 591.726㎡ 15층 260.524㎡ 철근콘크리트벽식구조 124.51㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 경산여자중고등학교
• 432m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 535m · 장산중학교 · 중학교
• 809m · 장산초등학교 · 초등학교
• 941m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1017m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1037m · 경북체육중고등학교
• 1095m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1416m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1493m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 신동아파밀리에 · 100-1, 912, 949, 999, 경산1-1, 경산2-1
• 123m · 신동아파밀리에 건너 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산1, 경산2
• 347m · 옥곡초교 건너 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1
• 363m · 옥곡초교 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 433m · 우방유쉘A · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 4번신탁재산처분에 의한 신탁, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 142,867,450원 (낙찰가 179,830,000원 기준 · 배당 177,132,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 7983만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7713만

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