대구지법 2024타경121913-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 5차 매각기일 · 최저가 4642만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.54㎡ (29.8평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

928만 (최저가의 20%)

청구금액

8509만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

용성당리2길

건물 · 대지권

건물

98.54㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

용성면 120-1 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 용성면 당리리 소재 "용성면사무소" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 면소재지내에 위치하여 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-01-22) (경산시 고시 제2024-12), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-01)(용7(국), 경산시 고시 제2014-48호(2014.05.01.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 1층 : 단독주택(주방, 화장실) 및 미용실 2층 : 단독주택(방2, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비(LPG) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2) 1층은 건물 등기사항전부증명서상 단독주택이나, 일반건축물대장(갑)상에는 2023.11.16. 에 일부(12.705평방미터, 미용원)가 용도변경 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 용성면 당리리 120-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 용성면 용성당리2길 2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

조사 참여

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경상북도 경산시 용성면 당리리 120-1 · 대 96㎡
• 26-01-29 · 경상북도 경산시 용성면 용성당리2길 2 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 48.04㎡ 2층 50.5㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 용성중학교 · 중학교
• 242m · 용성초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 당리리(용성방향) · 399, 990, 남산2, 용성1
• 31m · 당리리(송림방향) · 399, 990, 남산2, 용성1
• 42m · 용성면행정복지센터(부제방향) · 990, 남산2, 용성1
• 42m · 용성면행정복지센터(용성방향) · 990, 남산2, 용성1
• 125m · 부제1리(용성방향) · 990, 남산2, 용성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 동경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 동경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4642만

매각비용

69만

배당 가능액

4572만

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