대구지법 2024타경122619-1 이편한세상경산신대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3916만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.99㎡ (16.6평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

54.99㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1391만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8785만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

압독로

건물 · 대지권

건물

이편한세상경산신대아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

압량읍 38-10 · 54.99㎡ (16.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 대동 소재 "영남대학교 경산캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 "이편한세상경산신대 아파트" 제104동 제1층 제104호 구분건물(단위세대)로 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 용이하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층건 중 제1층 제104호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 아파트단지 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로1류(폭 10m-12m)(압31 (국))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제 2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 시건장치 및 점유자의 부재로 건물의 구조 및 이용상태 등은 동종유사 아파트를 표준적인 상태를 기준하여 작성되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 104동 1층104호

부동산표시목록

교부권자

경OO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 395.2608㎡ 2층 385.7408㎡ 3층 381.2608㎡ 4층 381.2608㎡ 5층 381.2608㎡ 6층 381.2608㎡ 7층 381.2608㎡ 8층 381.2608㎡ 9층 381.2608㎡ 10층 381.2608㎡ 11층 381.2608㎡ 12층 381.2608㎡ 13층 381.2608㎡ 14층 381.2608㎡ 15층 381.2608㎡ 16층 381.2608㎡ 17층 381.2608㎡ 18층 381.2608㎡ 19층 381.2608㎡ 20층 381.2608㎡ 철근콘크리트구조 84.7934㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 862m · 대학원 · 대학교
• 950m · 미술대학교 · 대학교
• 1001m · 압량중학교 · 중학교
• 1129m · 법정관 · 대학교
• 1280m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 169m · 신대e편한세상아파트 · 109, 경산3, 압량1
• 169m · 신대한신휴플러스 · 109, 경산3, 압량1
• 301m · 신대푸르지오아파트 앞 · 109, 999, 경산3, 압량1
• 331m · 신대푸르지오아파트 건너 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 362m · 감못 건너 · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 142,927,400원 (낙찰가 139,160,000원 기준 · 배당 137,072,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3916만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3707만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다