대구지법 2024타경125236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 4118만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1681.40㎡ (508.6평)

토지면적

2269.30㎡ (686.5평)

제시외면적

22.70

보증금

1억 5411만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6891만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

아이웨어1로

건물 · 대지권

건물

1681.40㎡ (508.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

하양읍 1235 · 농림지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 '경산지식산업단지' 내에 위치하며, 부근일 대는 각종 중,소규모의 공장 및 지원시설, 공업용나지지 등으로 형성되어 있어, 제반주위환 경 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 임. 2) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(2022- 09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019- 12-30)(지38,대구경북경제자유구역청고시2019-19(2019.12.30.))(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자 유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.14.))<경제자유구 역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-08-14)(경상북도경산교육지원청 고시 제2024-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 벽 체: 샌드위치판넬노출 마감 등, - 천 장: 판넬 마감 등, - 바 닥: 디럭스타인 및 전도성타일 등, - 창 호: 하이샷시창호이며 건물 내 일부 크린룸설비(항온항습기(2대), 급.배기설비, 에어샤워부스 등) 및 천장형 냉 난방설비 되어 있음. 이용상황: 공장 및 창고 등으로 이용중임. 일련번호 나) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건으로서, - 외 벽: 샌드위치판넬노출 마감 등, - 내 벽: 석고보드위 페인팅, 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, - 바 닥: 아스타일, 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 이며 천장형 냉.난방설비 되어 있음. 이용상황: 1층 - 공장 및 식당 등, 2층 - 사무실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상물건 기계기구는 국산 콘택트렌즈 제조설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통 시 되는 것으로 판단됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계 미상임. 2)공부와의 차이 없 음. 3)기타사항 ① 본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. ② 본건 기계기구 중 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2022-284호(일련번호(10)) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2022-307호(일련번호(11~18))은 목록중복인 바 감정평가외 하였음. ③ 본건 지상에 소재하는 조경수 등이 식재 되어 있으나, 전체 가격으로 볼 때 그 가격이 미미하여 평가목적 및 관행에 따라 토지에 포함평가 하되, 조경수 제외시 가격은 '(부동산) 감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 아이웨어1로 12 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 하양읍 아이웨어1로 12 (주건축물제2동) · 건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235,(아이웨어1로 12) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235 · 2269.3㎡

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235

경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235,(아이웨어1로 12) 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-237호, 제2022-201호, 제2022-284호, 제2022-307호

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

백OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235 · 공장용지 2269.3㎡
• 26-06-10 · 경상북도 경산시 하양읍 아이웨어1로 12 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 997.2㎡
• 26-06-10 · 경상북도 경산시 하양읍 아이웨어1로 12 (주건축물제2동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 330.75㎡ 2층 330.75㎡
• 26-06-10 · 소재지:경상북도 경산시 하양읍 대학리 1235,(아이웨어1로 12) · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-237호, 제2022-201호, 제2022-284호, 제2022-307호

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1326m · 하양여자중학교 · 중학교
• 1348m · 경산하양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 292m · 경산지식산업지구5 건너 · 와촌2
• 304m · 경산지식산업지구5 · 913, 와촌2
• 376m · 경산지식산업지구4 · 913, 와촌2
• 390m · 경산지식산업지구4 건너 · 와촌2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 4118만

매각비용

2311만

배당 가능액

15억 1806만

소유자 잔여

4억 5290만

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