대구 2024타경125335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4423만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

950.00㎡ (287.4평)

토지면적

3527.10㎡ (1066.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 884만 (최저가의 20%)

청구금액

19억 6772만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

영천아이시로

건물 · 대지권

건물

950.00㎡ (287.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

봉동 806-35

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

우OO 외 1

소유자

우OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "도남농공단지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공단 내 중·소규모공장 주변 야산 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가.교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 나.토지의 형태 및 이용상황 완경사지대애 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, "공업용"으로 이용중입니다. 다.도로상태 본건 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합니다. 라.토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(※ 해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역300m). 마.공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가.건물의 구조 기호(3) 일반철골구조 철골조지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감, 바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호구조 등 입니다. 나.이용상태 공장(공장 내 사무실, 화장실 등)으로 이용중입니다. 다.설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 라.공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 설비(Over Head Crane 등)로서 현상 및 제반 관리상태는 보통시 되며, 정상적인 성능 상태를 전제로 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가.임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나.기 타 : 본건 기계기구는 경상북도 영천시 봉동 806,819번지 소재 공장 내에 설치 되어 있으며, 동 장소에서 실사하였습니다. - 본 공장 내에는 기계기구 Over Head Crane이 2대가 설치되어 있으나, 기계기구 기호(1-1)은 공장 내 북동측 사무실 방향에 소재하며, 본건 공장 내 남서측 임차인 소유의 사무실 방향의 Over Head Crane은 임차인의 소유로 조사되어 평가에서 제외하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.(본건 기계기기구를 소유자가 먼저 설치한 후에 동일한 업체에 임차인을 소개하여 추가로 설치한 것으로 소유자로부터 확인하였습니다) (별지 사진참조). - 본건 공장 내에는 수전설비 2대가 같은 곳에 소재하나, 본건 기계기구 기호(1-2)는 공장쪽 전봇대 옆으로 전주를 추가하여 H주를 설치하여 변압기를 설치한 곳이며, 임차인 소유의 수전설비는 철기둥으로 H주를 설치하여 변압기를 설치한 부분으로 평가에서 제외하였으므로 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. (별지 사진참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 봉동 806 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 봉동 819 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 영천아이시로 106-35 (본촌동,주1) · 건물
• 목록 4 · 경상북도 영천시 봉동 806, (영천아이시로 106-35) 외2필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록 1번,2번

경상북도 영천시 봉동 806 · 1654㎡

경상북도 영천시 봉동 819 · 1873.1㎡

경상북도 영천시 본촌동 875-2

경상북도 영천시 봉동 806, (영천아이시로 106-35) 외2필지 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-308호, 제2018-309호, 제2018-310호

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

우OO

채무자겸소유자

우OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경상북도 영천시 봉동 806 · 공장용지 1654㎡
• 26-06-18 · 경상북도 영천시 봉동 819 · 공장용지 1873.1㎡
• 26-06-18 · 경상북도 영천시 영천아이시로 106-35 (본촌동,주1) · 일반철골구조 철골조지붕 1층 공장 1층 950 ㎡
• 26-06-18 · 소재지:경상북도 영천시 봉동 806, (영천아이시로 106-35) 외2필지 · 종류:기계기구목록 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-308호, 제2018-309호, 제2018-310호

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 봉동기사식당 · 3, 710, 710-1, 710-2, 751-3
• 206m · 스카니아정비공장 · 150-3, 3, 710, 710-2, 751-3
• 459m · 본촌입구(괴연방면) · 3, 710, 710-1, 710-2
• 459m · 봉동.가와인아파트앞 · 3, 710, 710-1, 710-2, 751-3
• 463m · 본촌입구(영천방면) · 150-3, 3, 710, 710-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4423만

매각비용

1566만

배당 가능액

10억 2856만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다