대구 2024타경126888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 3291만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3073.55㎡ (929.7평)

토지면적

7754.10㎡ (2345.6평)

제시외면적

1435.40

보증금

1억 5329만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

3073.55㎡ (929.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

와촌면 193 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 ""장지마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장, 전, 과수원 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 4번국도 등이 있어 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 기호 1)~3) 3필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다. 기호 5), 6) 2필 일단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""사무실 및 창고용 건부지"" 입니다. 기호 11), 14) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 나지""입니다. 기호 12), 13) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다. 기호 15) 장방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""창고용 건부지"" 입니다. 기호 16) 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""창고용 건부지"" 입니다. 기호 17) 정방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""창고용 건부지"" 입니다. 기호 18) 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 건부지"" 입니다. 3)도로상태 기호 1), 2), 6), 11), 15)~18) 공히 지적도상 맹지이나, 인접하는 평가대상지를 경유하여 출입 가능합니다. 기호 3), 5), 14) 공히 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 기호 12), 13) 공히 본건이 폭 약 6미터 도로 일부입니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호 1)~3), 5), 6), 11)~15), 17), 18) 공히 계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02 .12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호 (2024.01.25)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호)(201 9.7.9))), 기호 16) 계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25 )(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(20 19-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호)(2019.7.9))), 가축사육제한구역( 2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호)(2019.7.9)))입니다. 5)공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 기호 4-가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로 (일부 중2층구조) 주기둥: H-Beam 벽체: 하단부 약 1.2미터 조적위 샌드위치판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 및 일부 콘크리트 등 마감 창호: 샷시 단창 기호 4-나), 4-다) 1동의 건물로, 블럭구조 스라브지붕 및 샌드위치판넬구조 기타지붕(판 넬) 단층으로 외벽: 사이딩판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 기호 4-라) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로 (일부 중2층구조) 주기둥: H-Beam 벽체: 하단부 약 1.2미터 조적위 샌드위치판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 및 일부 콘크리트 등 마감 창호: 샷시 단창 기호 7-마) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로 외벽: 사이딩판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 기호 8-바) 강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층으로 벽체: 기호 4-라)벽체이용 및 판넬 등 마감, 일부 무벽체 바닥: 콘크리트 등 마감 기호 9-사), 10-아) 1동의 건물로, 강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층으로 벽체: 기호 4-가)벽체이용 및 판넬 등 마감, 일부 무벽체 바닥: 콘크리트 등 마감 2)이용상태 기호 4-가) ""공장"" 입니다. 기호 4-나), 4-다) 1동의 건물로서, ""기숙사"" 입니다. 기호 4-라) ""창고"" 입니다. 기호 7-마) ""제2종근린생활시설(사무소)"" 입니다. 기호 8-바), 9-사), 10-아) 공히 ""창고시설(창고)"" 입니다. 3)위생 및 냉난방설비, 기타설비 기호 4-가), 4-라) 공히 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 기호 4-나), 4-다) 공히 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 기호 7-마) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄷ~ㅍ)과 일반건축물대장에 동일 소유로 등재된 건물(ㄱ, ㄴ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 기호 8-바) 공부상 소재지는 ""용천리 191-5,191"" 지상이나, 실제 ""용천리 191, 193-2""지상 에 소재합니다. 9-사), 10-아) 공히 공부상 소재지는 ""용천리 191-5, 191"" 지상이나, 실제 ""용천리 191, 1 93, 193-2"" 지상에 소재합니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 합성수지(P.P) 관련 제조에 필요한 재생압출기 및 각종 부대설비 등으로 기 준시점 현재 일부 가동중에 있으나, 나머지는 운휴상태이거나 가동중단 및 해체보관 중이며, 일부 기계기구는 물적 동일성 확인불능으로 감정평가외하였습니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-2 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-8 · 토지
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• 목록 16 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 194-1 · 토지
• 목록 17 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 200-2 · 토지
• 목록 18 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-2 · 토지
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• 목록 4 · 경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 · 토지
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• 목록 9 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 이동 · 건물

현황조사

조사

1회

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조사참여인 진술로는 부동산표시목록 19번 공장저당기계기구는

경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 · 1563.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-1 · 657.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-1 · 300.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 193

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 · 964.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191 · 1265.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 사무소 283.95㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-6 · 4.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-2 · 21.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-8 · 35.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-7 · 57.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-9 · 450.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 194-1 · 2102.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 200-2 · 275.1㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-2 · 61.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 외17필지 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-437호, 제2016-340호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO(OOOOO)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

AOOOOO OOOOOO

임차인

FOOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 · 공장용지 1563.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 에프동 · 강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 창고시설(창고) 180㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-6 · 잡종지 4.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-2 · 도로 21.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-8 · 도로 35.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-7 · 전 57.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-9 · 전 450.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 194-1 · 전 2102.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 200-2 · 전 275.1㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-2 · 전 61.0㎡
• 26-05-14 · 소재지:경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 외17필지 · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-437호, 제2016-340호
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-1 · 공장용지 657.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-1 · 공장용지 300.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 495㎡ 부속건물 블록구조 스라브지붕 단층 기숙사 57.2㎡ 샌드위치판넬구조 기타지붕(판넬) 단층 기숙사 16㎡ 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 360㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 · 대 964.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191 · 잡종지 1265.0㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28 (에이동) · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 사무소 283.95㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 디동 · 강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 창고시설(창고) 178㎡
• 26-05-14 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 이동 · 강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 창고시설(창고) 68㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 972m · 계당초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 수이엔지 건너 · 하양1
• 240m · 수이엔지 · 하양1
• 346m · 제일농산 · 하양1
• 348m · 제일농산 건너 · 하양1
• 486m · 시천리(금호방향) · 55, 555, 809, 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-28, 한국산업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-28 · 한국산업은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 3291만

매각비용

2299만

배당 가능액

15억 992만

소유자 잔여

10억 7792만

앱에서 보는 것

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