대구지법 2024타경127041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.02㎡ (9.1평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

경산로44길

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥산동 725-2 · 30.02㎡ (9.1평)

호

17층

당사자

채권자

경OOOOOOO 외 2

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "정평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진입가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용건부지임. 일련번호 3) : 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지이며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2) : 서측으로 일련번호 3)의 폭 약4m 도로와 접함. 일련번호 3) : 서측으로 폭 약6m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(255)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019 -07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

나) 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 "경산서부초등학교" 북측 인근에 위치하는 "옥산신화평광타운" 제103동 제11층 제1109호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진입가능하며, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 17층 중 11층 1109호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약20m, 남측으로 폭 약14m, 북측으로 폭 약14m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인) , 중로1류(폭 20m-25m)(5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(15)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(8(집))(접합), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-08)(경산서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 경산로44길 29, 103동 11층1109호 (옥산동,옥산신화평광타운) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 정평동 246-121 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 정평동 246-121 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 정평동 246-123 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

8

점유

0

점유

1

정평동 246-121 지상 건물은, 1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

밀OOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

천OOO

임차인

천OOOO

전세권자

권OO

채권자

경OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

밀OOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경상북도 경산시 경산로44길 29, 103동 11층1109호 (옥산동,옥산신화평광타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 17층 아파트 지하 1층 566.72㎡ 지상 1층 604.16㎡ 지상 2층 604.16㎡ 지상 3층 604.16㎡ 지상 4층 604.16㎡ 지상 5층 604.16㎡ 지상 6층 604.16㎡ 지상 7층 604.16㎡ 지상 8층 604.16㎡ 지상 9층 604.16㎡ 지상 10층 604.16㎡ 지상 11층 604.16㎡ 지상 12층 604.16㎡ 지상 13층 604.16㎡ 지상 14층 604.16㎡ 지상 15층 604.16㎡ 지상 16층 604.16㎡ 지상 17층 604.16㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 542m · 정평초등학교 · 초등학교
• 749m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 777m · 성암초등학교 · 초등학교
• 845m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 960m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1154m · 장산중학교 · 중학교
• 1265m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1350m · 경산여자중고등학교

버스

• 92m · 정평현대A 건너 · 남산1, 남천1
• 100m · 정평현대A · 949, 남천1
• 148m · 옥산2지구주차장 · 949, 남천1
• 151m · 옥산2지구주차장건너 · 남산1, 남천1
• 294m · 옥산태왕귀빈타운 · 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-22, 경산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-22 · 경산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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