대구지법 2024타경127065-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 5993만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.30㎡ (49.7평)

토지면적

516.00㎡ (156.1평)

제시외면적

86.30

보증금

599만 (최저가의 10%)

청구금액

828만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 164.30㎡ (49.7평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

압량읍 290

호

단층

당사자

채권자

압OOOOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 북동층 인근(기호1) 및 내리 소재 "내리마을회관" 북서측 인근(기호2,3)에 각각 위치하며, 부근일대는 농 경지대 및 농촌지대로서 농경지, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1) 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (2,3) 대상물건까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) 자체지반은 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 (2) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호 (3) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(2) 동측으로 폭 약 5미터. 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) 남서측으로 폭 약 4미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장 관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 (2),(3) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례 >, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1) 대상물건의 지목은 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지깔기 및 타일깔기 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠~㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 498-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 290 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 내리길 119-6 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 291 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

경상북도 경산시 압량읍 내리 498-3 · 1564㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 290 · 218㎡

경상북도 경산시 압량읍 내리 291

경상북도 경산시 압량읍 내리 291 · 298㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

손OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

압OOOOOOO

기타

손OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

NOOO OOOOOO

임차인

SOOOO OOOOOOO

지상권자

압OOOOOOO

채권자

압OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 290 · 대 218㎡
• 26-07-09 · 경상북도 경산시 압량읍 내리길 119-6 · 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 78㎡
• 26-07-09 · 경상북도 경산시 압량읍 내리 291 · 대 298㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 내리(가일방향) · 109, 압량1
• 246m · 내리건너(신촌방향) · 109, 압량1
• 298m · 가일리(영대방향) · 109, 압량1
• 308m · 가일리(신촌방향) · 109, 압량1
• 435m · 가일보건진료소 건너 · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-15, 압량농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-15 · 압량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5993만

매각비용

89만

배당 가능액

5903만

소유자 잔여

361만

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