경매 · 창고
대구지법 2024타경129849-1
경상북도 경산시 남산면 경리 536-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 창고
- 소재지
- 경상북도 경산시 남산면 경리 536-1
- 감정가
- 44억 697만
- 최저가
- 15억 1159만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 6496.19㎡ (1965.1평) · 토지 11092.00㎡ (3355.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 77만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 15억 1159만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 6496.19㎡ (1965.1평)
- 토지면적
- 11092.00㎡ (3355.3평)
- 제시외면적
- 784.40
- 보증금
- 1억 5115만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 4909만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대왕로
건물 · 대지권
- 건물
- 6496.19㎡ (1965.1평) · 철근콘크리트조,일반철골조 · 창고
- 대지권
- 남산면 536-1 · 계획관리지역
- 호
- 1층,3층,단층,지하1층,2층
당사자
- 채권자
- 광OOOO OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 유OOOOOOO 외 1
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 남산면 산양리 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 증소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 1 - 3) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "공업용 건부지"임. 본건 4) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "잡종지"임. 본건 5, 8) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "공업나지"임. 본건 6, 7) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "도로"임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 1, 2, 4) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지에 개설된 도로와 접함. 본건 3, 5) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함. 본건 6, 7) : 본건이 자체 "포장도로" 임. 본건 8) : 본건 북측으로 도로(본건 7)도로)와 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 1 - 3, 5 - 8) : 계획관리지역{[고시일: 2009.02.12]}, 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역 (일반형)-경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28) (경산시고시제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 4) : 계획관리지역{[고시일: 2009.02.12]}, 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역 (일반형)-경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28) (경산시고시제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 (산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 9) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 주기둥 : H-Beam 300*200mm, 처마고 : 약 4.5m 벽체(내외벽) : 샌드위치 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 샷시 단창임 10) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 제에이동 주기둥 : H-Beam 450*200mm, 처마고 : 약 9m 벽체(내외벽) : 샌드위치 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 샷시 단창임 - 제비이동 주기둥 : H-Beam 300*200mm, 처마고 : 약 4m 벽체(내외벽) : 샌드위치 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 샷시 단창임 11) 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬레트, 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체(내외벽) : 몰탈위페인팅 및 샌드위치판넬 마감 바닥 : 칼라하드너, 타일 마감 창호 : 샷시 단창임 12) 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브, 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, 외벽 : 복합판넬 및 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 단창임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 9) 공장 10) 제에이동 - 제품보관창고 : 냉동창고 등 제비이동 - 제품보관창고, 사무실 : 사무실 등 11) 공장, 냉동창고, 탈의실 등 12) 업무시설(사무실) 및 창고 : 사무실, 식당, 기숙사 등
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 9, 11) : 위생 및 급배수설비, 소화전설비 되어 있음. 10) 에이동 : 소화전 설비 되어 있음 12) : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 되어 있으며, 3층 기숙사부분은 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( ㄱ) - ㅌ) )이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-28 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.08 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.16 폐문부재 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 남산면 경리 536-1 · 토지
- 목록 10 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 · 건물
- 목록 11 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (에이동) · 건물
- 목록 12 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (비동) · 건물
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- 목록 7 · 경상북도 경산시 남산면 경리 539-2 · 토지
- 목록 8 · 경상북도 경산시 남산면 경리 539-3 · 토지
- 목록 9 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
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- 0
경상북도 경산시 남산면 경리 536-1 · 1832㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 549 · 3203㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 550 · 4964㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 551 · 466㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 538-2 · 85㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 538-1 · 96㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 539-2 · 186㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 539-3 · 260㎡
경상북도 경산시 남산면 경리 536-1
경상북도 경산시 남산면 경리 549
경상북도 경산시 남산면 경리 550
경상북도 경산시 남산면 경리 550
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가처분권자
- 보OOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 경OO
- 유치권자
- 보OOOO
- 유치권자
- 보OOOO OOOO
- 채권자
- 광OOOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 유OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 536-1 · 공장용지 1832㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 · 제에이동 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제품보관창고858.90㎡ 제비이동 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제품보관창고107.20㎡ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실36.80㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (에이동) · 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬레트,샌드위치판넬지붕 단층 공장, 냉동창고, 식당 지하1층 710㎡ 1층 2,453.33㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 (비동) · 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브, 샌드위치판넬지붕 3층 업무시설(사무실) 및 창고 1층 486.96㎡ 2층 487.98㎡ 3층 173.34㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 549 · 잡종지 3203㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 550 · 공장용지 4964㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 551 · 임야 466㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 538-2 · 대 85㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 538-1 · 도로 96㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 539-2 · 도로 186㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 경리 539-3 · 대 260㎡
- 26-06-10 · 경상북도 경산시 남산면 대왕로 45 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 397.28㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 588m · 남산초등학교 · 초등학교
- 916m · 영남삼육중고등학교
- 989m · 영남삼육고등학교 · 고등학교
- 989m · 영남삼육중학교 · 중학교
버스
- 135m · 두리화섬 건너 · 399, 남산2
- 139m · 두리화섬 앞 · 399, 남산2
- 354m · 산양리(사림방향) · 399, 남산2
- 371m · 경동교회 건너 · 399, 990, 남산2
- 372m · 경동1리(갈고개방향) · 동곡순환
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-26, 광주광역시축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-26 · 광주광역시축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 94-08-25 | 소유권이전 | 주식회사대연식품 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 98-12-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-01-31 | 소유권이전 | 보은용사촌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-08-01 | 가압류 | 김○○ | 6억 | 말소 |
| 갑5 | 14-06-05 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-08-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-08-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-09-01 | 가압류 | 주식회사 청정두리 | 2603만 | 말소 |
| 갑9 | 14-09-18 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 15-03-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 15-11-18 | 가압류 | 주식회사 대영트레이딩 | 6억 | 말소 |
| 갑11 | 15-11-19 | 가처분 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 16-05-27 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-06-03 | 11번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-11-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 1195만 | 말소 |
| 갑15 | 16-12-01 | 가압류 | 농업회사법인 정우식품 주식회사 | 2798만 | 말소 |
| 갑16 | 17-03-07 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-03-14 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-05-18 | 가압류 | 제일사료 주식회사 | 5억 | 말소 |
| 갑19 | 17-06-21 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-08-16 | 가압류 | 주식회사 케이제이푸드 | 2억 5612만 | 말소 |
| 갑21 | 18-03-08 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-10-29 | 가압류 | 주식회사 우성유통 | 5억 9300만 | 말소 |
| 갑23 | 20-01-23 | 가압류 | 남○○ | 5억 | 말소 |
| 갑24 | 20-02-17 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-04-23 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-04-29 | 가압류 | 주식회사우성유통 | 2억 9300만 | 말소 |
| 갑27 | 21-05-03 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 21-10-25 | 가압류 | 최○○ | 16억 3869만 | 말소 |
| 갑29 | 21-12-17 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-06-26 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사배우리 | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 24-03-20 | 가처분 | 보은용사촌 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑32 | 24-10-04 | 가압류 | 주식회사 힘찬푸드 | 1억 6279만 | 말소 |
| 갑33 | 25-01-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 솔라테크 | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-04-14 | 32번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | 광주광역시 축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑36 | 25-07-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 260억 | 말소 |
| 을3 | 08-06-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 42억 | 말소 |
| 을5 | 13-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사마니커 | 4억 1771만 | 말소 |
| 을6 | 13-01-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-09-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사마니커에프앤지 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 15-03-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 42억 | 말소 |
| 을11 | 15-03-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을13 | 18-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 43억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 18-03-19 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 22-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 58억 5000만 | 말소 |
| 을17 | 22-01-10 | 13번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-06-26 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 33억 6000만 | 말소기준 |
| 을20 | 24-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사솔라테크 | 20억 | 소멸 |
| 을21 | 25-06-24 | 근저당권설정 | 15억 | 소멸 | |
| 을19-1 | 25-07-23 | 19번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 1159만
- 매각비용
- 2267만
- 배당 가능액
- 14억 8891만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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