대구지법 2024타경129894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7288만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.00㎡ (24.2평)

토지면적

11441.00㎡ (3460.9평)

제시외면적

없음

보증금

5728만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4130만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

섬마을길

건물 · 대지권

건물

80.00㎡ (24.2평) · 경량철골구조 · 도로

대지권

와촌면 61-7 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 속칭 "섬마을" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 순수농촌지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 농촌지대로서의 제반 교통상황은 대 체로 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,8,9)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 현황"도로"로서 기호(1,8)토지의 북측 경계선은 높이 약 1미터가량의 옹벽으로 조성되어 있습니다. 기호(2-7,10)토지는 자체지반 대체로 평탄(일부 경사진 부분 있음)한 부정형의 농경지로 서 지상에는 소나무 외 각종 조경수목이 수 백여주 식재되어 있으며, 이 중 상당수의 소 나무는 고사된 상태로 판단되며 이를 제외한 여타 수목은 토지에 포함하여 평가하였습니 다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2-7)토지는 지적도상 맹지로서 연접한 "용천리 61-7번지"와 기호(1,8)토지를 경유 하여 공도에서 접근가능하고, 기호(10)토지는 기호(1,8,9)토지인 폭 약6미터 가량의 콘 크리트 포장된 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 생산관리지역 및 가축사육제한구역에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2-7,10)토지상에 소나무 외 각종 조경수목이 수 백여주 식재되어 있으며, 이 중 상당수의 소나무는 고사된 상태로 판단되며 이를 제외한 여타 수목은 토지에 포함평가하였 고, 기호(5)토지상에는 컨테이너 2개동과 이동식화장실이 소재하나, 이동이 비교적 용이하 여 본 평가에서는 제외하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(10)토지의 공부상 지목은 "하천"이나, 실제 현황 "전"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 661-3 · 토지
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• 목록 12 · 경상북도 경산시 와촌면 섬마을길 185-1 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 48-10 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 49-19 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 49-20 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-4 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-9 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-10 · 토지
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• 목록 9 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-12 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록 1번,8번,9번은 현황 도로 이고 2

경상북도 경산시 와촌면 용천리 661-3 · 131㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 48-10 · 2212㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 49-19 · 195㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 49-20 · 215㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-4 · 5219㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-9 · 980㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-10 · 980㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-11 · 122㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-12 · 29㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-13 · 590㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

조OO

지상권자

경OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 661-3 · 도로 131㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-13 · 하천 590㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-7 · 대 768㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 섬마을길 185-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 소매점 80㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 48-10 · 전 2212㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 49-19 · 전 195㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 49-20 · 전 215㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-4 · 전 5219㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-9 · 전 980㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-10 · 전 980㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-11 · 도로 122㎡
• 26-06-23 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-12 · 도로 29㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 888m · 입지3호관 · 대학교
• 893m · 입지5호관 · 대학교
• 925m · 입지2호관 · 대학교
• 958m · 입지1호관 · 대학교
• 1005m · 대구대학교 본관 · 대학교
• 1034m · 비호생활후생관 · 대학교
• 1070m · 신애1호관 · 대학교
• 1087m · 대구대학교 경산캠퍼스 · 대학교
• 1095m · 신애2호관 · 대학교
• 1100m · 신애5호관 · 대학교
• 1132m · 신애3호관 · 대학교
• 1147m · 국제관 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 경일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 경일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7288만

매각비용

859만

배당 가능액

5억 6429만

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