대구지법 2024타경130085-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 252만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.61㎡ (19.5평)

건물면적

130.54㎡ (39.5평)

제시외면적

없음

보증금

1025만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6966만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

대학로28길

건물 · 대지권

건물

130.54㎡ (39.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중방동 0889-0000 · 64.61㎡ (19.5평)

호

1층

당사자

채권자

방OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산사거리광장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대형마트, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장 및 도시철도2호선 임당역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 5층건 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 전면 화강석, 복합판넬 붙임, 후면 스톤코트 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 석재타일(통로), 아스타일 등 마감 창호 : 강화유리 및 복층 유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노인복지시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형의 토지로서 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 10-12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 : 미상임. 기타 참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 대학로28길 6-3, 3층304호 (중방동,중방동엘리트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

근저당권자

방OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

채권자

방OOOOOOO

채권자

방OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경상북도 경산시 대학로28길 6-3, 3층304호 (중방동,중방동엘리트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지하1층 45㎡ 1층 698.25㎡ 1층 203.88㎡ 1층 194.4㎡ 2층 616.67㎡ 2층 388.8㎡ 2층 140.96㎡ 3층 616.67㎡ 3층 388.8㎡ 3층 140.96㎡ 4층 581.81㎡ 4층 126.26㎡ 5층 220.72㎡ 5층 179.31㎡ 5층 126.26㎡ 철근콘크리트구조 130.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1009m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1066m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1079m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1082m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1090m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1248m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1324m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1340m · 경산중고등학교

버스

• 109m · 중방e편한세상(구.세왕주유소) · 100, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1, 동구10
• 121m · 중방e편한세상 건너 · 649, 719, 809, 989-1, 999, 동구10
• 236m · 임당역2번출구 · 100, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1, 동구10
• 286m · 임당역1번출구 · 309, 399, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991, 999, 동구10
• 314m · 경산네거리(대구방향) · 719, 경산1, 남천1, 동구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 방촌신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 방촌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 252만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 98만

소유자 잔여

1억 98만

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