2025타경129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8804만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1733.63㎡ (524.4평)

토지면적

4618.00㎡ (1396.9평)

제시외면적

744.30

보증금

1억 1880만 (최저가의 10%)

청구금액

6758만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1733.63㎡ (524.4평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

압량읍 523-20

호

1층

당사자

채권자

천OO 외 3

채무자

신O OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 당리리 소재 '당리마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

진입부분 경사로를 제외하고는 북서측 하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 사다리 형에 가까운 3필지 일단의 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약6미터 가량의 경사진 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 제한보호구역(전기통신(500m))에 속하고, 기호(2)(3)토지는 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정·평가하였으니 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4)(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 사용승인일 : 2021.07.21일 주기둥 : H-Beam 시공 벽 체 : 판넬잇기 등 바 닥 : 하드너, 일부 타일 등 창 호 : 하이섀시 복층유리창임. 기호(4) 부속건물 : 1층은 일반철골구조, 2층은 경량철골구조 판넬지붕으로서 사용승인일 : 2021.07.21일 외 벽 : 판넬잇기 등 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 인테리어 마감 등 바 닥 : 디럭스타일, 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 하이섀시 복층유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) 1층 공장 부속건물 1,2층 사무실 및 숙소 기호(5) 1층 공장, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 기호(4) 부속건물 일부에 전기보일러에 의한 난방설비 및 전기온수기 설비, 기호(5)건물 화장실에 전기온수기설비 등이 되어 있고, 기호(4)(5) 공장부분에 화재 탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정·평가하였으니 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4)건물 부속건물 1,2층의 공부상 용도는 공장(사무실)이나, 실제 일부는 숙소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 기호(4)건물 부속건물 1,2층의 내부 일부는 폐문 부재 등으로 내부확인이 부득이 곤란하여 외부관찰과 건축물 현황도 등에 의거 개략적으로 조사되었으니, 경매진 행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-20 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-21 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-22 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 압량읍 당리길 93-6 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 압량읍 당리길 93-6 · 건물
• 목록 6 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-20 · 3356㎡

경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-21 · 90㎡

경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-22 · 334㎡

경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-20 주건축물제1동호

경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-20 주건축물제2동호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김O

가압류권자

세OOO OOOO

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

천OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

경OOOO

임차인

이OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채권자

김O

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

천OO

채무자겸소유자

신O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-20 · 공장용지 3356㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-21 · 공장용지 90㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-22 · 공장용지 334㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 압량읍 당리길 93-6 · 주건축물제1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 420㎡ 부속건물 1층 일반철골구조 공장(사무실) 108㎡ 2층 경량철골구조 공장(사무실) 41.33㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 압량읍 당리길 93-6 · 주건축물제2동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 420㎡
• 26-07-20 · 경상북도 경산시 압량읍 당리리 523-23 · 과수원 838㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1388m · 남성초등학교 · 초등학교

버스

• 421m · 남방(경산방향) · 399, 989, 990, 남산1
• 438m · 남방(자인방향) · 399, 989-1, 990, 남산1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-10, 고산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-10 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 8804만

매각비용

1782만

배당 가능액

11억 7022만

소유자 잔여

3억 3012만

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