경매 · 공장
대구지법 2025타경621-1
경상북도 경산시 남천면 산전리 111
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 경산시 남천면 산전리 111
- 감정가
- 10억 1223만
- 최저가
- 4억 9599만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1342.20㎡ (406.0평) · 토지 1620.00㎡ (490.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 122만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9599만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1342.20㎡ (406.0평)
- 토지면적
- 1620.00㎡ (490.0평)
- 제시외면적
- 93.00
- 보증금
- 4959만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1167만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 1342.20㎡ (406.0평) · 샌드위치판넬,철골조 · 공장
- 대지권
- 남천면 111-2 · 농림지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 달OOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리에 소재하는 ""산전마을"" 내에 위치하며, 주위는 각종 소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1),(2): 2필지 일단의 평탄하게 조성된 사다리형토지로서, ""공업용건부지""로 이용중임. 기호(3): 인접지와 등고평탄한 부정형토지로서, ""도로""임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1),(2): 북측으로 약5-6m 포장도로, 서측으로 약4-5m 포장도로에 각각 접함. 기호(3): 자체 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),기호(3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 가축사육제한구역(202 4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-25) (성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하며, 이는 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨,
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: ""건물 감정평가 요항표"" 참조. (2)기타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가): 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2000.10.05.) H-beam: 450x200, 층고: 9m 벽체: 조적조 위 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너, 비닐장판지 및 타일 등 마감 천정: 철골트러스노출, 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (가) 1층: 공장 및 창고, 2층: 기숙사
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- (가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비(2층) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 수취인불명 |
| 26-03-25 | mg | |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111-1 · 토지
- 목록 3 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111 · 건물
- 목록 4 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
경상북도 경산시 남천면 산전리 111 · 502㎡
경상북도 경산시 남천면 산전리 111-1 · 1069㎡
경상북도 경산시 남천면 산전리 111 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 기숙사 1층 공장 942.0㎡ 2층 기숙사 307.2㎡
경상북도 경산시 남천면 산전리 111-2 · 49㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 5,000,000 | 2011.10.20.부터 2012.10.19.까지 | ||
| (주)우리산업 | 40,000,000 | 2007.2.5.부터 2009.2.5.까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 경OO
- 교부권자
- 경OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 달OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-17 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111 · 공장용지 502㎡
- 26-03-17 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111-1 · 공장용지 1069㎡
- 26-03-17 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 기숙사 1층 공장 942.0㎡ 2층 기숙사 307.2㎡
- 26-03-17 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 111-2 · 도로 49㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 68m · 산전리마을회관 · 남천1
- 494m · 산전리(대명교) · 남천1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-10, 달구벌신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-10 · 달구벌신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-10-10 | 소유권보존 | 주식회사협동프렌트 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-10-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-03-08 | 가압류 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 01-11-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-02-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 3400만 | 말소 |
| 갑5 | 02-02-27 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1968만 | 말소 |
| 갑6 | 03-01-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-09-23 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-09-23 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 06-08-16 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 11-11-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-01-16 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 3825만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-21 | 임의경매개시결정 | 달구벌신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-20 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1959만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | 14번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을12-2 | 12번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 00-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 00-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5000만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-02-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-02-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 03-03-28 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-3 | 03-03-28 | 3번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2900만 | 말소 |
| 을3-4 | 03-06-16 | 3번근저당권주식회 사국민은행지분일부 이전 | 기술신용보증기금 | 2100만 | 말소 |
| 을4 | 03-09-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-09-23 | 근저당권설정 | 경산축산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 03-09-23 | 근저당권설정 | 경산축산업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을7 | 06-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사케이씨씨 | 1억 | 말소 |
| 을8 | 07-01-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-01-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-01-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 2300만 | 말소 |
| 을11-1 | 07-04-19 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 07-04-25 | 11번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-11-10 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을13 | 11-11-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-10-01 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을15 | 14-11-07 | 12번근저당권변경 | 5억 | 소멸 | |
| 을16 | 15-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 19-09-20 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-3 | 26-01-21 | 12번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 26-01-21 | 14번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9599만
- 매각비용
- 743만
- 배당 가능액
- 4억 8855만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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