대구지법 2025타경696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.82㎡ (12.0평)

건물면적

70.97㎡ (21.5평)

토지면적

39.82㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9426만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

경청로222길

건물 · 대지권

건물

70.97㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 619 · 제2종일반주거지역 · 39.82㎡ (12.0평)

호

18층

당사자

채권자

밀OOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '문명중고등학교' 남측 인근에 위치하는 '경산 삼도뷰엔 빌 더블유 ' 제101동 제7층 제701호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 학교, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층건 중 7층 701호 단위세대로서, - 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 2차선 및 4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(경산시고시제2019-68호 (2019.6.13))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합) , 어린 이공원(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13.))(저촉) , 어린이공원(경산시고시제 2019-68호(2019.6.13))(저촉) , 주차장(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저 촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(16(집))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(35(국))(접합) , 중로3류 (폭 12m~15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가 축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 101동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 619 101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.9683㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

외OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

밀OOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층 아파트 1층 280.9107㎡ 2층 417.7742㎡ 3층 417.7742㎡ 4층 417.7742㎡ 5층 417.7742㎡ 6층 417.7742㎡ 7층 417.7742㎡ 8층 417.7742㎡ 9층 417.7742㎡ 10층 417.7742㎡ 11층 417.7742㎡ 12층 417.7742㎡ 13층 417.7742㎡ 14층 417.7742㎡ 15층 417.7742㎡ 16층 417.7742㎡ 17층 417.7742㎡ 18층 417.7742㎡ 철근콘크리트구조 70.9683㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 대신대학교 · 대학교
• 316m · 문명중고등학교
• 419m · 삼성현중학교 · 중학교
• 511m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 971m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1094m · 경북체육중고등학교
• 1315m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 경산초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 삼도뷰엔빌 종점 · 100-1, 809
• 331m · 백천윤성A · 100, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 336m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 345m · 백천윤성A 건너 · 100, 100-1, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 346m · 백천주공정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-06, 밀양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-06 · 밀양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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