대구지법 2025타경725-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6834만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.84㎡ (87.1평)

토지면적

178.60㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

2683만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2610만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

287.84㎡ (87.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

사동 673-7

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

경OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자

홍OO(OO OOOOO)

소유자

홍OO(OO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 경산시 사동 소재‘사동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단 독(다가구)주택, 주상복합용부동산, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04 )(별도확인)), 소로2류(폭 8m~10m)(202(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(210(국))(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시 고시 제2024- 174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고 시 제2024-174호), 상대보호구역((가칭)평산유치원), 상대보호구역(영인유치원)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서 일반건축물대장상 사용승일일자는 2013년 6월 27일이며, - 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 및 목재 마감 - 바닥: 마루 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물은 주상복합용 부동산(공부상 1층:소매점 및 사무실, 2,3층:단독주택)으로 이용 중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물은 급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 확장형발코니 및 다락 등은 대상 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 673-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 사동 673-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 2부분, 2층은 3부분, 3층은 1부분으로 구분된 상

경상북도 경산시 사동 673-7 · 178.6㎡

경상북도 경산시 사동 673-7 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 소매점 55.34㎡ 1층 사무소 41.18㎡ 2층 다가구주택(3가구) 106.6㎡ 3층 다가구주택(1가구) 84.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

경OO

임차인

노OO

임차인

이OO

임차인

최OOO

채권자

경OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO(OO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경상북도 경산시 사동 673-7 · 대 178.6㎡
• 26-06-09 · 경상북도 경산시 사동 673-7 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 소매점 55.34㎡ 1층 사무소 41.18㎡ 2층 다가구주택(3가구) 106.6㎡ 3층 다가구주택(1가구) 84.72㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 평산초등학교 · 초등학교
• 386m · 사동초등학교 · 초등학교
• 444m · 사동중학교 · 중학교
• 758m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1322m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1465m · 문명중고등학교
• 1491m · 대신대학교 · 대학교

버스

• 84m · 부영그린마을A 건너 · 949
• 99m · 부영그린마을A · 949, 경산2
• 174m · 사동휴먼시아2차 건너 · 949, 989, 989-1, 999-1, 경산1, 경산1-1, 경산2-1
• 231m · 사동휴먼시아2차 앞 · 949, 989, 989-1, 999, 경산1, 경산1-1, 경산2-1
• 240m · 사동휴먼시아1차 앞 · 100, 109, 918, 949, 999-1, 경산1, 경산2, 경산3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-04, 경산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-04 · 경산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6834만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6432만

소유자 잔여

2억 3236만

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