대구지법 2025타경764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.48㎡ (18.9평)

건물면적

67.59㎡ (20.4평)

토지면적

62.48㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

경청로224길

건물 · 대지권

건물

67.59㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백천동 104-10 · 제2종일반주거지역 · 62.48㎡ (18.9평)

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ""대신대학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""행복담은 마을 제103동 제3층 제301호"" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 중 3층 301호 단위세대로서, 사용승인일자는 2016.01.05일 이며 외벽 : 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(222(국))(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(223(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 104-10 행복담은마을 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 104-10 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.59㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

북OOOOO

전세권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 경상북도 경산시 백천동 104-10 행복담은마을 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.436㎡ 2층 158.896㎡ 3층 158.896㎡ 4층 158.896㎡ 5층 158.896㎡ 철근콘크리트구조 67.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 문명중고등학교
• 343m · 대신대학교 · 대학교
• 449m · 삼성현중학교 · 중학교
• 583m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 744m · 경북체육중고등학교
• 1040m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1140m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1347m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1495m · 평산초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 백천윤성A 건너 · 100, 100-1, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 83m · 백천윤성A · 100, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 112m · 백천주공정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 116m · 백천주공A(경산방향) · 100, 100-1, 809, 918, 경산2, 경산2-1, 경산3
• 134m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-12

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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