대구지법 2025타경786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3822만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

233.19㎡ (70.5평)

토지면적

492.00㎡ (148.8평)

제시외면적

없음

보증금

2382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8668만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

233.19㎡ (70.5평) · 샌드위치판넬,경량철골구조,경량철골조 · 창고용지

대지권

자인면 255-8

호

1층

당사자

채권자

자OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 '경산제일고' 서측 인근에 위치하며, 주변 은 '상가, 근린생활시설, 후면단독주택, 나지 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 가각정리된 정방형토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '창고부지'로 이용중 임. 기호(2): 가각정리된 장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '잡종지상태' 로 이용중 임. 기호(3): 가각정리된 장방형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '창고부지'으로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약18미터의 '자인로', 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호(2): 서측 및 남측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 동측 및 남측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(자7(보))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자상업고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로,경상북 도경산시고시제2015-140호(2015.11.09.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28 )(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(경상북도경산시고시제2015-140호(2015. 11.09.)), 고도지구(7층이하), 지구단위계획구역(2013-12-23)(자인서부지구, 경상북도 고시 제2013-557호(2013.12.23)), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로,경 상북도경산시고시제2015-140호(2015.11.09.))(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 '답'이나 기호(2)토지는 현황'잡종지상태'이고, 기호(3)토지는 현황'창고부지'임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 100x200, 처마고: 약5미터), 바닥 : 콘크리트 등 마감, 기호(나) : 멸실. 기호(다) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)(다) : '창고', 기호(나) : 멸실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공조설비[기호(가)] 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠: 작업장).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 255-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

조사대상 지번 중 147-5는 말소된 지번이고, 나머지는 공도롤 사이에 두고 있으나,

경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13 · 94㎡

경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13 · 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 창고시설 1층 경량철골구조 저온창고 53.19㎡

경상북도 경산시 자인면 동부리 255-1 · 104㎡

경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8 · 294㎡

경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8 · 경량철골조 파이프지붕 1층 농산물창고 1층 농산물창고 115.42㎡(멸실) 1층 농산물창고 180㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOO OOOO

근저당권자

자OOOOOOO

기타

(근OOOOOOOO)OOO

기타

김OOO

소유자

김OO

소유자

손OO

압류권자

경OO

채권자

자OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13 · 창고용지 94㎡
• 26-07-08 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13 · 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 창고시설 1층 경량철골구조 저온창고 53.19㎡
• 26-07-08 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 255-1 · 답 104㎡
• 26-07-08 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8 · 답 294㎡
• 26-07-08 · 경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8 · 경량철골조 파이프지붕 1층 농산물창고 1층 농산물창고 115.42㎡(멸실) 1층 농산물창고 180㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 경산여자상업고등학교 · 고등학교
• 317m · 자인여자중학교 · 중학교
• 571m · 자인초등학교 · 초등학교
• 580m · 자인중학교 · 중학교
• 684m · 경북기계금속고등학교 · 고등학교
• 1164m · 경산자인학교

버스

• 138m · 자인정류장 · 399, 913, 989-1, 990, 남산2, 동곡순환, 압량1, 용성1, 진량1
• 425m · 자인시장입구(자인방향) · 399, 990, 경산3
• 425m · 자인시장입구(경산방향) · 399, 990, 남산2, 용성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-09-30, 자인농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-09-30 · 자인농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3822만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3464만

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