대구지법 2025타경804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 144만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2009.50㎡ (607.9평)

토지면적

643.00㎡ (194.5평)

제시외면적

159.90

보증금

1억 1014만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6673만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

언하공단로

건물 · 대지권

건물

2009.50㎡ (607.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망정동 402-15 · 제2종일반주거지역

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

남OO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 영천시 망정동 소재 ""우로지 자연생태공원"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린 생활시설, 단독주택, 공장 및 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 남측으로 하향경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으 며, 상업용 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07- 01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실질적소유관계 및 일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건토지는 공부상 지목이 '답' 이나 현황 '대' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, - 외 벽: 화강석치장, 외장타일 및 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어, 등, - 바 닥: 타일 및 바닥재 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 근린생활시설 1층 : 주차장, 기계실, 계단실 등 2~6층 : 각층 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비(소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 승강기설비등 이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 망정동 402-15 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 망정동 402-15 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 영천시 망정동 402-15 · 643㎡

경상북도 영천시 망정동 402-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 316.96㎡ 2층 334.52㎡ 3층 339.58㎡ 4층 339.58㎡ 5층 339.58㎡ 6층 179.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO

임금채권자

남OO

임금채권자

정OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

최OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 영천시 망정동 402-15 · 답 643㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 망정동 402-15 · 답 643㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 망정동 402-15 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 316.96㎡ 2층 334.52㎡ 3층 339.58㎡ 4층 339.58㎡ 5층 339.58㎡ 6층 179.38㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 망정동 402-15 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 316.96㎡ 2층 334.52㎡ 3층 339.58㎡ 4층 339.58㎡ 5층 339.58㎡ 6층 179.38㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 포은초등학교 · 초등학교
• 995m · 영동중고등학교
• 1099m · 영천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 전경부대건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 3, 5, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 55m · 전경부대앞 · 1, 1-1, 3, 5, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 7
• 97m · 제3기동대 · 7-1
• 202m · 창신아파트건너(우로지앞) · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 3, 5, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 236m · 창신아파트앞(가상정류장) · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-11, 경주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-11 · 경주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 144만

매각비용

1652만

배당 가능액

10억 8491만

소유자 잔여

7억 3225만

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