대구지법 2025타경807-1 성암산신동아파밀리에아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.76㎡ (17.2평)

건물면적

106.41㎡ (32.2평)

토지면적

56.76㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2327만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

장산로4길

건물 · 대지권

건물

성암산신동아파밀리에아파트 · 106.41㎡ (32.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥곡동 85-1 · 56.76㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

내OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 ""옥곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트 , ""성암산신동아파밀리에아파트"" 115동 2층 202호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 단독 및 상가주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 고속철도역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 15층 건 중 2층 202호 단위세대로서, 외벽 : 석재타일 및, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 내장재 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 토지로서, ""아파트건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-17)(1-2(보조간선도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(21)(접합) 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본(BON)유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>이고, 기호 2 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(354(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-06-04 )(중로-2-39, 경상북도 고시 제2012-164호(2012.6.4))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-06- 04)(중로2-39, 경상북도 고시 제2012-164(2012.6.4))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(20 24-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구 (2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥곡동 85-1 성암산신동아파밀리에아파트 115동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 옥곡동 85-1 115동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 106.414㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

모OO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

내OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

원OO

채권자

내OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경상북도 경산시 옥곡동 85-1 성암산신동아파밀리에아파트 115동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트 1층 457.929㎡ 2층 427.996㎡ 3층 561.834㎡ 4층 561.834㎡ 5층 561.834㎡ 6층 561.834㎡ 7층 561.834㎡ 8층 561.834㎡ 9층 561.834㎡ 10층 561.834㎡ 11층 561.834㎡ 12층 561.834㎡ 13층 561.834㎡ 14층 549.114㎡ 15층 256.95㎡ 철근콘크리트벽식구조 106.414㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 경산여자중고등학교
• 496m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 558m · 장산중학교 · 중학교
• 774m · 장산초등학교 · 초등학교
• 962m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1034m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1103m · 경북체육중고등학교
• 1160m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1455m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 신동아파밀리에 · 100-1, 912, 949, 999, 경산1-1, 경산2-1
• 104m · 신동아파밀리에 건너 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산1, 경산2
• 402m · 옥곡초교 건너 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1
• 419m · 옥곡초교 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 484m · 우방유쉘A · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-02, 내당천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-02 · 내당천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

앱에서 보는 것

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