대구지법 2025타경810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3024만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

588.40㎡ (178.0평)

토지면적

1433.00㎡ (433.5평)

제시외면적

93.40

보증금

6604만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 6536만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

588.40㎡ (178.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

와촌면 467-2 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 ""동서교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 평지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 성장관리 계획구역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 250 x 250mm, 처마고 : 약 6M, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬 및 우레탄판넬, 일부 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 제조업소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가) : 기본적인 위생·급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 본건 일련번호(1) 토지 지상에 소재하는 제시 외 건물 (㉠)은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 소유관계에 따른 일괄매각여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번 지상 건물옆에 햇빛

경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 1433.0㎡

경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 495㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

기타

백OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 대 1433.0㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 대 1433.0㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 495㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 495㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1062m · 입지3호관 · 대학교
• 1117m · 입지2호관 · 대학교
• 1118m · 입지5호관 · 대학교
• 1170m · 입지1호관 · 대학교
• 1235m · 신애5호관 · 대학교
• 1263m · 신애1호관 · 대학교
• 1273m · 비호생활후생관 · 대학교
• 1315m · 신애2호관 · 대학교
• 1318m · 국제관 · 대학교
• 1347m · 신애3호관 · 대학교
• 1371m · 인재양성관 · 대학교
• 1424m · 법과대, 행정대 · 대학교

버스

• 129m · 용천1리 회관 · 하양1
• 316m · 수이엔지 건너 · 하양1
• 317m · 수이엔지 · 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3024만

매각비용

495만

배당 가능액

3억 2529만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다