대구지법 2025타경826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4241만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.64㎡ (37.1평)

토지면적

760.63㎡ (230.1평)

제시외면적

없음

보증금

1424만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1267만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

122.64㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

와촌면 1218-24

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 와촌면 음양리 소재 ""음지마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 ""단독주택 건부지 및 일부 법면"" 입니다. 기호 3,4) 북동측 하향 완경사를 이루는 세장형의 토지로 ""도로"" 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 본건 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 기호 3,4) 본건이 폭 약 6미터 포장도로에 속합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4) 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 준보전산지(산림청고시제2018- 102호(2018.12.28)) 기호 3) 보전관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 보전관리지역 ([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호), 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018. 12.28))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로 외벽: 스타코플렉스 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 데코타일 및 일부 타일 등 마감 창호: 시스템 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정매립형 냉ㆍ난방설비 및 LPG가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-24 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-24 주1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-12 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 3번,4번

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-24 · 620㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-24 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 단독주택 1층 122.64㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-12 · 305㎡

경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-25 · 449㎡

부동산표시목록

공유자

손OO

공유자

이OO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-24 · 대 620㎡
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-24 주1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 단독주택 1층 122.64㎡
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-12 · 도로 305㎡ (전 소유권 지분 중 6분의 1 (단, 공유자 박화순 지분 전부))
• 26-05-20 · 경상북도 경산시 와촌면 음양리 1218-25 · 도로 449㎡ (전 소유권 지분 중 5분의 1 (단, 공유자 박화순 지분 전부))

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 경산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 경산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4241만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 4028만

소유자 잔여

1억 4028만

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