대구지법 2025타경829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2587만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6594.00㎡ (1994.7평)

제시외면적

없음

보증금

7258만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1938만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금호읍 95-16

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 '탑지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 일부 노선상가, 아파트, 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대에 사다리형(기호 1), 부정형(기호 2~4), 세장형(기호 5)의 토지로 서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 2, 4 : 서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 기호 3, 5 : 지적도상 맹지이나, 기호 4 토지를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기호 ㉠~㉤은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1, 3~5의 공부상 지목은 '전', 기호 2의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 기호 2 남서측 일부는 타인점유부분으로 현장조사되어 이를 감안하여 평가하 였음. 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 과수목(미니사과나무(품종:루비에스), 대추 나무 등), 관정, 묘목, 저온창고, 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하나, 과수목 및 관정은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 묘목, 저 온창고, 컨테이너, 비닐하우스는 이식의 용이성, 이동의 용이성 등을 고려하여 감 정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-12 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-14 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-15 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번~5번은 농원내 전 이며 지상에

경상북도 영천시 금호읍 신월리 95 · 1376㎡

경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-12 · 774㎡

경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-14 · 1376㎡

경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-15 · 1454㎡

경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-16 · 1614㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95 · 전 1376㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95 · 전 1376㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-12 · 잡종지 774㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-12 · 잡종지 774㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-14 · 전 1376㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-14 · 전 1376㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-15 · 전 1454㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-15 · 전 1454㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-16 · 전 1614㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 금호읍 신월리 95-16 · 전 1614㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 202m · 신월리입구 · 111, 55, 55-1, 555, 555-1
• 207m · 원제리(신월리입구) · 55, 555, 555-7
• 248m · 신월리 입구 건너 · 111-1, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 257m · 원제리 · 55, 555, 555-7
• 484m · 윤성아파트앞 · 111-1, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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