대구지법 2025타경843-1 경산4차삼주봉황타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.95㎡ (9.4평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

토지면적

30.96㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

8401만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

경산4차삼주봉황타운 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 100 · 자연녹지지역 · 30.95㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

배OO(OOOOOOO)

소유자

배OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉희리 및 북리에 걸쳐 소재하는 ""봉황초등학교""동측 인 근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층건(506동)중 8층 807호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 ,승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단이 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며 아파트부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

진량읍 북리 100(대표지번) : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지 기호 3)~7)은 공부상 지목 임야, 도로, 구거 등이나 현황은 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 506동 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 북리 100 506동 8층807호 · 철근콘크리트조 59.62㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOOO

근저당권자

진OOOOOOO

압류권자

영OOOO

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 506동 8층807호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층아파트 지하층 주민공동시설 143.44㎡ 1층 아파트 789.40㎡ 2층 아파트 775.60㎡ 3층 아파트 775.60㎡ 4층 아파트 775.60㎡ 5층 아파트 775.60㎡ 6층 아파트 775.60㎡ 7층 아파트 775.60㎡ 8층 아파트 775.60㎡ 9층 아파트 775.60㎡ 10층 아파트 775.60㎡ 11층 아파트 775.60㎡ 12층 아파트 775.60㎡ 13층 아파트 775.60㎡ 14층 아파트 775.60㎡ 15층 아파트 703.20㎡ 16층 아파트 703.20㎡ 17층 아파트 703.20㎡ 18층 아파트 703.20㎡ 19층 아파트 630.80㎡ 20층 아파트 630.80㎡ 부속건축물 관리실, 발전기실, 주차장 3561.17㎡ 노인정, 회의실, 독서실 727.93㎡ 지하주차장 5282.96㎡ 지하주차장 5009.60㎡ 지하주차장 3916.32㎡ 재활용창고 90.00㎡ 공중변소 12.47㎡ 소각로 65.28㎡ 철근콘크리트조 59.62㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 833m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1028m · 신상중학교 · 중학교
• 1235m · 진량초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 삼주봉황타운4차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 64m · 삼주봉황4차종점 건너 · 818, 818-1, 918
• 395m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 426m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-26, 진량농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-26 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

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