2025타경868-1 경산삼도뷰엔빌더블유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.68㎡ (14.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

47.68㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4625만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

경청로222길

건물 · 대지권

건물

경산삼도뷰엔빌더블유 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 619 · 제2종일반주거지역 · 47.68㎡ (14.4평)

호

18층

당사자

채권자

경OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '문명중·고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제3층 제304호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥 내 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서하향의 완경사지이나, 자체 지면은 대체로 평탄하며 건부지(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 왕복 4차선과 2차선, 동측, 남동측 및 남서측으로 2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

백천동 619 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 어린이공원(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13.))(저촉), 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 주차장(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(16(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(35(국))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 105동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 619 105동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9688㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

채권자

경OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 105동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층 아파트 1층 613.9953㎡ 2층 728.4855㎡ 3층 728.4855㎡ 4층 728.4855㎡ 5층 728.4855㎡ 6층 728.4855㎡ 7층 728.4855㎡ 8층 728.4855㎡ 9층 728.4855㎡ 10층 728.4855㎡ 11층 728.4855㎡ 12층 728.4855㎡ 13층 650.5484㎡ 14층 650.5484㎡ 15층 650.5484㎡ 16층 650.5484㎡ 17층 650.5484㎡ 18층 440.2378㎡ 철근콘크리트구조 84.9688㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 대신대학교 · 대학교
• 316m · 문명중고등학교
• 419m · 삼성현중학교 · 중학교
• 511m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 971m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1094m · 경북체육중고등학교
• 1315m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 경산초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 삼도뷰엔빌 종점 · 100-1, 809
• 331m · 백천윤성A · 100, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 336m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 345m · 백천윤성A 건너 · 100, 100-1, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 346m · 백천주공정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-13, 경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-13 · 경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

소유자 잔여

1억 312만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다