대구지법 2025타경870-1 경산한신휴플러스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.69㎡ (15.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

51.69㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2564만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

김유신로

건물 · 대지권

건물

경산한신휴플러스아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

압량읍 702 · 51.69㎡ (15.6평)

호

20층

당사자

채권자

비OOO OOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 '경산소방서' 서측 인근에 위치하는 '경산 한신 휴플러스 아파트 제103동 제15층 제1501호' 단위세대로서, 부근일대는 택지개발지구 내 고층 아파트단지, 주택, 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 철골지붕 지상20층건 중 제15층 제1501호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 자체지반 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신대부적초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2024-01-17)(상대보호구역, 경상북도경산교육지원청 고시 제2024-1호)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 702 경산한신휴플러스아파트 103동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

조사참여인

경상북도 경산시 압량읍 신대리 702 103동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9175㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

비OOO OOOOO

채권자

비OOO OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 702 경산한신휴플러스아파트 103동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 철골지붕 지상 20층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(아파트) 134.4614㎡ 2층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 3층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 4층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 5층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 6층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 7층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 8층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 9층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 10층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 11층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 12층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 13층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 14층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 15층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 16층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 17층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 18층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 19층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 20층 공동주택(아파트) 220.0404㎡ 부속건축물 부108동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장 8729.1157㎡ 부109동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 전기 펌프실 267.648㎡ 부110동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 부대복리시설 359.4812㎡ 부111동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 129.5371㎡ 부112동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 관리사무소 93.9534㎡ 철근콘크리트구조 84.9175㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 835m · 압량중학교 · 중학교
• 915m · 대학원 · 대학교
• 1003m · 미술대학교 · 대학교
• 1193m · 법정관 · 대학교
• 1442m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 116m · 신대한신휴플러스 · 109, 경산3, 압량1
• 137m · 신대e편한세상아파트 · 109, 경산3, 압량1
• 149m · 신대푸르지오아파트 앞 · 109, 999, 경산3, 압량1
• 171m · 신대푸르지오아파트 건너 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 231m · 신대리부영아파트 건너(경산방향) · 109, 999, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 비산5동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 비산5동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 6548만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다