2025타경872-1 펜타힐즈푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.44㎡ (11.9평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

39.44㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6933만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

펜타힐즈2로

건물 · 대지권

건물

펜타힐즈푸르지오 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 663 · 준주거지역 · 39.44㎡ (11.9평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근 대즁교통시설 및 간선도로 접근성등을 고려할 때 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상35층건 중 5층 504호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 강화마루 및 일부 타일등 창호 : 샤시 2중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 부속건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6-7차선, 동측으로 왕복 5-6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)) , 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수(67), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수(355), 경산시고시제2014.07.24.))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 103동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중산동 663 103동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.8699㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

문OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 103동 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상35층 공동주택(아파트) 1층 382.1981㎡ 2층 539.2996㎡ 3층 539.2996㎡ 4층 539.2996㎡ 5층 539.2996㎡ 6층 539.2996㎡ 7층 539.2996㎡ 8층 539.2996㎡ 9층 539.2996㎡ 10층 539.2996㎡ 11층 539.2996㎡ 12층 539.2996㎡ 13층 539.2996㎡ 14층 539.2996㎡ 15층 539.2996㎡ 16층 539.2996㎡ 17층 539.2996㎡ 18층 539.2996㎡ 19층 539.2996㎡ 20층 539.2996㎡ 21층 539.2996㎡ 22층 539.2996㎡ 23층 539.2996㎡ 24층 539.2996㎡ 25층 539.2996㎡ 26층 539.2996㎡ 27층 539.2996㎡ 28층 539.2996㎡ 29층 539.2996㎡ 30층 539.2996㎡ 31층 539.2996㎡ 32층 539.2996㎡ 33층 539.2996㎡ 34층 539.2996㎡ 35층 539.2996㎡ 철근콘크리트구조 84.8699㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 성암초등학교 · 초등학교
• 772m · 장산초등학교 · 초등학교
• 923m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1024m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1051m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1085m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1294m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1315m · 시지중학교 · 중학교
• 1347m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1376m · 장산중학교 · 중학교
• 1396m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1455m · 정평초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 펜타힐즈푸르지오 남편 · 100-1, 803-1, 990, 경산2
• 118m · 펜타힐즈푸르지오 남편 건너 · 100-1, 803-1, 990, 경산2-1
• 151m · 펜타힐즈푸르지오북편 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999-1, 경산2
• 196m · 펜타힐즈푸르지오북편 건너 · 100-1, 803-1, 912, 990, 999, 경산2-1
• 224m · 힐스테이트A · 100-1, 803-1, 894, 912, 949, 990, 999-1, 경산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9680만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9234만

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