대구지법 2025타경903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3540만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.36㎡ (30.1평)

토지면적

250.00㎡ (75.6평)

제시외면적

없음

보증금

2354만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 410만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

갑제마을8길

건물 · 대지권

건물

99.36㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

갑제동 540-1

호

2층

당사자

채권자

노OO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 경산시 갑제동 소재 ‘경산과학고등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 비행안전제3구역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 사용승인일자는 2021년 11월 4일이며 - 외벽 : 스타코 및 외장타일 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에 서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 갑제동 540-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 갑제동 540-1 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 갑제동 540-1 · 250㎡

경상북도 경산시 갑제동 540-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 49.68㎡ 2층 49.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

노OO

임금채권자

엄OO

임금채권자

최OO

임차인

김OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-13 · 경상북도 경산시 갑제동 540-1 · 대 250㎡
• 26-04-13 · 경상북도 경산시 갑제동 540-1 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 49.68㎡ 2층 49.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 경산과학고등학교 · 고등학교
• 1372m · 영남대학교 · 대학교
• 1451m · 남성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3540만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3187만

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