대구지법 2025타경904-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3266만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.36㎡ (30.1평)

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

없음

보증금

2326만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5879만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

갑제마을9길

건물 · 대지권

건물

99.36㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

갑제동 540

호

2층,1층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 '경북과학고교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변 은 단독주택, 나지, 농경지, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 장방형에 유사한 토지로서 북동측 인접도로와 등고평탄하고, 서측인접도로와 약1미터의 등고차이가 있으며 '단독주택부지'로 이용중임, 기호(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 '단독주택부지'로 이용중임,

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약3~4미터의 포장 및 비포장도로와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약5미터, 북측으로 폭 약4~6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 2층 건물로서 외벽 : 석기질타일, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시 이중창호 등. 기호(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 2층 건물로서 외벽 : 석기질타일, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)(나) : '주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 다락설비, 태양광설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:확장형발코니 ~ ㉥:확장형발코니)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 갑제동 540 · 토지
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• 목록 3 · 경상북도 경산시 갑제동 540-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 갑제동 540-2 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

조사대상 건물들 옥

경상북도 경산시 갑제동 540 · 251㎡

경상북도 경산시 갑제동 540 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 49.68㎡ 2층 49.68㎡

경상북도 경산시 갑제동 540-2 · 330㎡

경상북도 경산시 갑제동 540-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 47.12㎡ 2층 52.64㎡

부동산표시목록

근저당권자

수OOO

소유자

김OO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경상북도 경산시 갑제동 540 · 대 251㎡
• 26-07-14 · 경상북도 경산시 갑제동 540 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 49.68㎡ 2층 49.68㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 719m · 경산과학고등학교 · 고등학교
• 1380m · 영남대학교 · 대학교
• 1457m · 남성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3266만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2917만

소유자 잔여

2억 2917만

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