대구지법 2025타경926-1 경산백천월드메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.53㎡ (14.1평)

건물면적

78.00㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4908만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

경청로221길

건물 · 대지권

건물

경산백천월드메르디앙 · 78.00㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 571-2 · 46.53㎡ (14.1평)

호

15층

당사자

채권자

반OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 신교동 소재 ""경북체육고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 ""경산백천월드메르디앙 제106동 제10층 제1008호"" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 10층 1008호 단위세대로서, 사용승인일은 2005.10.28일이며 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로3류(폭 8m 미만)(327(특)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(328(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(13(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-07)(경산시고시제2021-159호(2021.10.7.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 106동 10층1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 571-2 106동 10층1008호 · 철근콘크리트구조 77.9979㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

반OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

반OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

파OOOO

채권자

반OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 106동 10층1008호 · 철근콘크리트구조 77.9979㎡
• 26-08-07 · 경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 106동 10층1008호 · 철근콘크리트구조 77.9979㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 삼성현중학교 · 중학교
• 574m · 문명중고등학교
• 605m · 대신대학교 · 대학교
• 630m · 경북체육중고등학교
• 657m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 1063m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1147m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1246m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1450m · 경산여자중고등학교

버스

• 118m · 백천월드메르디앙정문 · 100-1, 경산1, 경산1-1
• 118m · 백천월드메르디앙 서문 · 100-1, 경산1, 경산1-1
• 126m · 백천월드메르디앙서문 건너 · 918, 경산2-1
• 128m · 백천동화리버빌 · 918, 경산2-1
• 162m · 백천주공A(경산방향) · 100, 100-1, 809, 918, 경산2, 경산2-1, 경산3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-08, 반야월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-08 · 반야월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

소유자 잔여

7202만

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