대구지법 2025타경943-1 경산드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.42㎡ (8.9평)

건물면적

83.08㎡ (25.1평)

토지면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

5639만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

중앙초등길

건물 · 대지권

건물

경산드림빌 · 83.08㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중방동 328-7 · 일반상업지역 · 29.42㎡ (8.9평)

호

12층

당사자

채권자

경OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하 며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 12층 중 제8층 제801호로서, - 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800 M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축 사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 328-7 경산드림빌 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중방동 328-7 8층801호 · 철근콘크리트조 83.0766㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

권OO

압류권자

신OOOOO

채권자

경OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 경상북도 경산시 중방동 328-7 경산드림빌 8층801호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 12층 근린생활시설및공동주택(아파트) 지하1층 아파트(계단실) 12.71㎡ 1층 주차장 35.23㎡ 1층 근린생활시설(소매점) 81.8125㎡ 2층 공동주택(아파트) 194.9832㎡ 2층 근린생활시설(소매점) 162.90㎡ 3층 공동주택(아파트) 194.9832㎡ 3층 근린생활시설(계단실) 14.04㎡ 4층 아파트 194.9832㎡ 5층 아파트 194.9832㎡ 6층 아파트 194.9832㎡ 7층 아파트 194.9832㎡ 8층 아파트 194.9832㎡ 9층 아파트 194.9832㎡ 10층 아파트 194.9832㎡ 11층 아파트 194.9832㎡ 12층 아파트 194.9832㎡ 철근콘크리트조 83.0766㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 31m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 112m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 418m · 장산중학교 · 중학교
• 609m · 경산여자중고등학교
• 628m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 781m · 장산초등학교 · 초등학교
• 803m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1191m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1212m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1323m · 경북체육중고등학교
• 1415m · 경산중고등학교

버스

• 28m · 중앙초교 · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 남산1, 남천1, 압량1
• 62m · 중앙초교 건너 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 284m · 국민건강보험공단(경산역) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 309m · 경산시장 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 급행803, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 361m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-05, 경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-05 · 경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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