대구지법 2025타경948-1 동화프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.56㎡ (12.6평)

건물면적

70.58㎡ (21.4평)

토지면적

41.56㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1334만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

경산로

건물 · 대지권

건물

동화프라임빌 · 70.58㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥곡동 830 · 제3종일반주거지역 · 41.56㎡ (12.6평)

호

14층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 '옥곡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '동화프라임빌' 제106동 제5층 제502호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 14층건(제106동) 중 제5층 제502호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 20미터, 남측 및 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도 로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(45)(접합), 소 로1류(폭 10m~12m)(49)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(30)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고 시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥곡초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥곡동 830 동화프라임빌 106동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 옥곡동 830 106동 5층502호 · 철근콘크리트구조 70.5794㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

동OOOOO

근저당권부질권자

서OOOOOOOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

장OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상북도 경산시 옥곡동 830 동화프라임빌 106동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 14층 아파트 1층 605.4562㎡ 아파트 2층 604.3222㎡ 아파트 3층 604.3222㎡ 아파트 4층 604.3222㎡ 아파트 5층 604.3222㎡ 아파트 6층 604.3222㎡ 아파트 7층 604.3222㎡ 아파트 8층 604.3222㎡ 아파트 9층 604.3222㎡ 아파트 10층 604.3222㎡ 아파트 11층 604.3222㎡ 아파트 12층 604.3222㎡ 아파트 13층 604.3222㎡ 아파트 14층 604.3222㎡ 아파트 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1-지상1층 지하주차장, 재활용품창고, 계단실 3,402㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1-지상1층 지하주차장,계단실 3,891.5㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1-지상1층 전기실, 발전기실, 펌프실, 기사대기실, 계단실 362.45㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상2층 관리사무소, 노인정, 보육원, 공중화장실, 주민공동시설, 문고 478.68㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상1층 경비실 8.1㎡ 206동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상1층 경비실 8.1㎡ 207동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상1층 경비실 8.1㎡ 208동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상1층 경비실 8.1㎡ 철근콘크리트구조 70.5794㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 561m · 경북체육중고등학교
• 582m · 경산여자중고등학교
• 751m · 경산초등학교 · 초등학교
• 769m · 장산중학교 · 중학교
• 1119m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1214m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1258m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1325m · 문명중고등학교
• 1393m · 삼성현중학교 · 중학교
• 1399m · 대신대학교 · 대학교
• 1497m · 삼성현초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 동화프라임빌 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1
• 173m · 옥곡한일유엔아이 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 260m · 옥곡부영두리마을 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 288m · 옥곡부영조은마을 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1
• 444m · 옥곡초교 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-27, 경산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-27 · 경산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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