경매 · 공장
대구지법 2025타경954-1
경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3
- 감정가
- 12억 531만
- 최저가
- 8억 4372만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 917.60㎡ (277.6평) · 토지 2253.00㎡ (681.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 304만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4372만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 917.60㎡ (277.6평)
- 토지면적
- 2253.00㎡ (681.5평)
- 제시외면적
- 227.60
- 보증금
- 8437만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 7862만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 삼성역길
건물 · 대지권
- 건물
- 917.60㎡ (277.6평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 남천면 511-3
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "남천면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 이용중임. 일련번호(3) : 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 타인점유 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(1) : 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호(2), (4) : 동측으로 폭 약 4미터의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) ~ (4) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25) (성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(20 24-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(3) 토지는 타인점유 토지로 탐문조사 되었음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 칼라하드너 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠~㉢이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-4 · 토지
- 목록 4 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-13 · 토지
- 목록 5 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-9 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외 부분 있음
경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 1627㎡
경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 물품제조공장 690㎡
경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-4 · 69㎡
경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-13 · 104㎡
경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-9 · 453㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 2025.1.22.부터 2028.1.21.까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 교부권자
- 경OO
- 교부권자
- 경OOOO
- 근저당권자
- 송OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OOOO
- 임차인
- 곽OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 공장용지 1627㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 공장용지 1627㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 물품제조공장 690㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 물품제조공장 690㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-4 · 답 69㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-4 · 답 69㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-13 · 공장용지 104㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-13 · 공장용지 104㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-9 · 답 453㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-9 · 답 453㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 593m · 남천초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-02, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-02 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-05-04 | 소유권보존 | 주식회사금오산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-05-04 | 소유권이전 | 주식회사금오지기 | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-07-17 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 13-09-06 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-10-10 | 가처분 | 에바다종합건설 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-01-16 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-03-24 | 임의경매개시결정 | 월배새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-03-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-04-04 | 가압류 | 임○○ | 2192만 | 말소 |
| 갑10 | 17-05-01 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 2억 5401만 | 말소 |
| 갑11 | 17-05-08 | 가압류 | 국제발전기콤퓨레샤 주식회사 | 1210만 | 말소 |
| 갑12 | 17-08-23 | 가압류 | 주식회사아이비케이캐피탈 | 9464만 | 말소 |
| 갑14 | 17-12-13 | 7번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-12-13 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-01-22 | 가압류 | 이○ | 1억 6481만 | 말소 |
| 갑16 | 20-06-03 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 20-09-04 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 24-02-02 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-07-10 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1억 797만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-21 | 가압류 | 주식회사비에스온 | 1407만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-08-14 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 9750만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-09-05 | 가압류 | 경산농업협동조합 | 4758만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-01-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 11번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-05-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 | 말소 |
| 을2 | 12-09-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-09-25 | 근저당권설정 | 월배새마을금고 | 8억 8400만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-08 | 근저당권설정 | 백○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을5 | 13-01-31 | 근저당권설정 | 백○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을6 | 14-06-27 | 근저당권설정 | 강○○ | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 15-06-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-03-29 | 근저당권설정 | 구○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 17-09-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-12-13 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 18-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6000만 | 말소 |
| 을13 | 20-09-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을14 | 21-01-25 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-02-17 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-02-17 | 근저당권설정 | 경산농업협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을17 | 24-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을18 | 24-02-05 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 25-04-01 | 근저당권설정 | 송○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 4372만
- 매각비용
- 1265만
- 배당 가능액
- 8억 3106만
- 소유자 잔여
- 2억 9392만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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