대구지법 2025타경963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.48㎡ (10.1평)

건물면적

49.43㎡ (15.0평)

토지면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

5287만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

중앙초등길5길

건물 · 대지권

건물

49.43㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중방동 319-83 · 33.48㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 경산시 중방동 소재 '경산중앙초등학교' 북측 인근에 위치하는 광명아파트(현지 명칭)로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(D동 현지명칭102동)중 2층 209호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 도시가스보일러 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측, 서측 및 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(58) (접함), 소로3류(폭 8m 미만)(61(국))(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경산중앙 초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다. -본건 아파트는 D동 209호로서 현지에서는 102동 209호로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 319-83 디동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과 같이 건물 외벽에 `디`동이 아니라

경상북도 경산시 중방동 319-83 디동 2층209호 · 철근콘크리트조 49.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

경OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상북도 경산시 중방동 319-83 디동 2층209호 · 철근콘크리트조육즙5층건아파트 지하층 56.66㎡ 1층 558.5㎡ 2층 558.5㎡ 3층 558.5㎡ 4층 558.5㎡ 5층 558.5㎡ 집회실 56.66㎡ 관리실 30.34㎡ 수위실 4.8㎡ 공동변소 7.56㎡ 철근콘크리트조 49.43㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 328m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 375m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 727m · 장산중학교 · 중학교
• 864m · 정평초등학교 · 초등학교
• 898m · 장산초등학교 · 초등학교
• 926m · 경산여자중고등학교
• 1131m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1133m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1289m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1385m · 경산중고등학교

버스

• 343m · 중앙초교 · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 남산1, 남천1, 압량1
• 347m · 중앙초교 건너 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 356m · 경산시장 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 급행803, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 358m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 407m · 경산시외버스정류장 건너(국민은행) · 309, 399, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 급행803

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-01, 경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-01 · 경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

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