대구지법 2025타경979-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.38㎡ (14.3평)

건물면적

65.52㎡ (19.8평)

토지면적

47.38㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 284만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

중앙로2길

건물 · 대지권

건물

65.52㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사정동 85-3 · 제2종일반주거지역 · 47.38㎡ (14.3평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사정동 소재 ""경산역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 경산역 주변 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 경산역 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제103동 제3층 제302호 단위세대로서 (사용승인일: 2015.06.29) - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, ""다세대주택"" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 제2종일반주거지역(경상북도 제2007-226호(2007.05.03)), 고도지구(7층이하), 제1종지구단위계획구역(사정2지구 주거환경개선사업, 경산시고시제2021-199호(2021.12.15)), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-06)(장산중학교,경상북 도경산교육지원청고시제2023-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경산성모유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12 -15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사정동 85-3 에스지펠리체 103동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 사정동 85-3 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 65.518㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경상북도 경산시 사정동 85-3 에스지펠리체 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택 1층 16.76㎡ 2층 158.23㎡ 3층 158.23㎡ 4층 158.23㎡ 5층 158.23㎡ 철근콘크리트구조 65.518㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 장산중학교 · 중학교
• 178m · 경산여자중고등학교
• 490m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 531m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 548m · 장산초등학교 · 초등학교
• 599m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 997m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1049m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1162m · 경북체육중고등학교
• 1206m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 장산중 건너 · 809, 912, 918, 990, 999-1, 경산1
• 126m · 장산중(경산역) · 100, 809, 912, 918, 999, 경산1-1
• 289m · 국민건강보험공단(경산역) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 302m · 우방유쉘A · 100-1
• 316m · 우방유쉘A 건너 · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-28, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-28 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

소유자 잔여

1억 480만

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