대구지법 2025타경980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9461만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.73㎡ (63.4평)

토지면적

971.00㎡ (293.7평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2130만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

진등길

건물 · 대지권

건물

209.73㎡ (63.4평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

압량읍 331-4

호

2층

당사자

채권자

밀OOOOOO

채무자

권OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 신월리 소재 ""진못"" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 전원주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 전원주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1)~5) 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 취락, 대중교통시설 및 간선 도로접근성 등을 고려할 때 주거용지 및 주거나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1),2) 토지 : 남동측 하향 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로 건(주택 및 창고)부지로 이용중임. - 기호3),4) 토지 : 남동측 하향 부정형 토지로 주거나지 상태임. - 기호5) : 남동측 하향 부정형 토지로 잡종지(마당) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1),2) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 남서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. - 기호3) 토지 : 북동측 노폭 약 7M~10M의 포장도로에 접함. - 기호4) 토지 : 남서측 노폭 약 7M의 포장도로에 접함. - 기호5) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)~5) 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 비행 안전제3구역(전술), 제한보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1),2),5) 토지상의 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호5) 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황 잡종지(마당) 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 경량철골구조 기타지붕(슁글) 2층건으로서, - 외벽 : 사이딩 및 외장타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. 기호 나) 경량철골구조 기타지붕(슁글) 단층으로서, - 외벽 : 사이딩 등 - 내벽 : 판넬 등 - 바닥 : 세멘콘크리트 마감 - 창호 : 샷시단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 가)건물은 주택으로, 기호 나)건물은 창고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 399 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 400 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

정원수

경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 430㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-3 · 213㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 경량철골조 기타지붕(슁글) 2층 단독주택 지하 단독주택(창고) 20.44㎡ 1층 단독주택 113.39㎡ 2층 단독주택 45.9㎡ 경량철골조 기타지붕(슁글) 단층창고 30㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 399 · 178.1㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 400 · 49.9㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-4 · 100㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

밀OOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

여OO

지상권자

밀OOOOOO

채권자

밀OOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 대 430㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 대 430㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-3 · 대 213㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-3 · 대 213㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 경량철골조 기타지붕(슁글) 2층 단독주택 지하 단독주택(창고) 20.44㎡ 1층 단독주택 113.39㎡ 2층 단독주택 45.9㎡ 경량철골조 기타지붕(슁글) 단층창고 30㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 · 경량철골조 기타지붕(슁글) 2층 단독주택 지하 단독주택(창고) 20.44㎡ 1층 단독주택 113.39㎡ 2층 단독주택 45.9㎡ 경량철골조 기타지붕(슁글) 단층창고 30㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 399 · 대 178.1㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 399 · 대 178.1㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 400 · 대 49.9㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 400 · 대 49.9㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-4 · 묘지 100㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331-4 · 묘지 100㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1115m · 남성초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 남방(경산방향) · 399, 989, 990, 남산1
• 307m · 남방(자인방향) · 399, 989-1, 990, 남산1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-28, 밀양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-28 · 밀양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9461만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9169만

소유자 잔여

1억 7112만

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