대구지법 2025타경1022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1007만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

959.21㎡ (290.2평)

토지면적

279.00㎡ (84.4평)

제시외면적

없음

보증금

4100만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

959.21㎡ (290.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금호읍 101-8

호

4층,지하,1층,2층,3층

당사자

채권자

조OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 '금호강교차로' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 판매시설, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가각이 정리된 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[상업용]부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복 2차선, 동측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 4~6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기준시점 현재 일련번호 1) 지상에 건물 등기사항전부증명서상 타인 소유(김정애 氏)의 건축물 1개동(철근콩크리트조 스래브지붕 단층, 주택, 52.89㎡)이 등재되어 있으나, 실제 '멸실'된 상태이며, 등기상 말소가 이루어지지 못한 것으로 사료되는 바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 적벽돌 치장, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 타일, 세멘몰탈 등 마감, - 바 닥: 바닥재 타일 등 마감, - 창 호: 대부분 미부착됨. ※ 본건 기준시점 현재 후첨 '사진용지'와 같이 대수선 공사중인 상태로서, 상세내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일려번호 가) 근린생활시설(대수선 공사중)이며, 전체 '공실'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 대수선 및 용도변경 공사중인 상태이며, 용도 등 상세내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록 2번 건물 전체가 내

경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 279㎡

경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 1호 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 지하 보일러실 91.67㎡,유흥음식점 99.83㎡ 1층 일반목욕장 166.24㎡, 사무소 26.97㎡ 2층 일반목욕장 191.5㎡ 3층 노래연습장 191.5㎡ 4층 체력단련장 191.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

영OO

임차인

이OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 대 279㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 대 279㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 1호 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 지하 보일러실 91.67㎡,유흥음식점 99.83㎡ 1층 일반목욕장 166.24㎡, 사무소 26.97㎡ 2층 일반목욕장 191.5㎡ 3층 노래연습장 191.5㎡ 4층 체력단련장 191.5㎡
• 26-11-10 · 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 · 1호 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 지하 보일러실 91.67㎡,유흥음식점 99.83㎡ 1층 일반목욕장 166.24㎡, 사무소 26.97㎡ 2층 일반목욕장 191.5㎡ 3층 노래연습장 191.5㎡ 4층 체력단련장 191.5㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 금호중학교/경북휴먼테크고등학교
• 860m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1116m · 금호여자고등학교 · 고등학교
• 1128m · 금호여자중학교 · 중학교

버스

• 96m · 금호콜마트 건너 · 111-2, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 순환1
• 100m · 시외버스승강장밑 · 555-7
• 102m · 금호시장건너 · 111, 111-1, 111-2, 150, 150-1, 150-3, 150-5, 151-4, 160, 160-1, 161, 170, 171, 180, 181, 55, 55-1, 555, 555-1, 710-2, 순환1
• 104m · 금호 콜마트 · 111-2, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 순환1
• 130m · 금호시장앞 · 111, 111-1, 150, 150-1, 150-5, 151-4, 160, 160-1, 161, 170, 171, 180, 181, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 710-1, 710-2, 순환1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (4)근저당권설정 (2022-08-29, 김나영)

→ 최선순위설정일자(2022.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 (4)근저당권설정 (접수일 2022-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (4)근저당권설정 · 22-08-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 1007만

매각비용

615만

배당 가능액

4억 391만

소유자 잔여

3억 1735만

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