2025타경1035-1 경산4차삼주봉황타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.95㎡ (9.4평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

토지면적

30.96㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

7020만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

경산4차삼주봉황타운 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 100 · 30.95㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉황리 소재 ""봉황초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 중 18층 1810호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 7필 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 ""주상용 건부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-00-00)(진15)(접합), 중로 2류 (폭 15m~20m)(진7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역( 공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시 설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(봉황초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장은유치원)<교 육 환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,보전산지 (산림청고시제2018-102호(2018.12.28.))<산지관리법>임. 기호(4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭) 육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(봉황초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(장은유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,보전산지( 산림청고시제2018-102호(2018.12.28.))<산지관리법>임. 기호(5) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제 2018-102호(2018.12. 28.))<산지관리법>임. 기호(6) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호(3~7) 토지 공부상 지목 “임야, 구거, 도로”이나, 현황 “대”임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 505동 18층1810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 북리 100 505동 18층1810호 · 철근콘크리트조 59.62㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

진OOOOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 505동 18층1810호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층 아파트 지하층 주민공동시설 143.44㎡ 1층 아파트 789.40㎡ 2층 아파트 775.60㎡ 3층 아파트 775.60㎡ 4층 아파트 775.60㎡ 5층 아파트 775.60㎡ 6층 아파트 775.60㎡ 7층 아파트 775.60㎡ 8층 아파트 775.60㎡ 9층 아파트 775.60㎡ 10층 아파트 775.60㎡ 11층 아파트 775.60㎡ 12층 아파트 775.60㎡ 13층 아파트 775.60㎡ 14층 아파트 775.60㎡ 15층 아파트 775.60㎡ 16층 아파트 775.60㎡ 17층 아파트 775.60㎡ 18층 아파트 775.60㎡ 19층 아파트 775.60㎡ 20층 아파트 775.60㎡ 부속건축물 관리실,발전기실,주차장 3561.17㎡ 노인정,회의실,독서실 727.93㎡ 지하주차장 5282.96㎡ 지하주차장 5009.60㎡ 지하주차장 3916.32㎡ 재활용창고 90.00㎡ 공중변소 12.47㎡ 소각로 65.28㎡ 철근콘크리트조 59.62㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 832m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1028m · 신상중학교 · 중학교
• 1235m · 진량초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 삼주봉황타운4차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 63m · 삼주봉황4차종점 건너 · 818, 818-1, 918
• 395m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 426m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-06, 진량농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-06 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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