대구지법 2025타경1040-1 정평현대타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.85㎡ (13.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

43.85㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4369만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

대학로9길

건물 · 대지권

건물

정평현대타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정평동 130 · 43.85㎡ (13.3평)

호

20층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 '대구도시철도 2호선 정평역' 북측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 노선상가, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층건 중 (제110동) 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로서 '아파트'부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 10차선 도로와 동측, 서측 및 북측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 목록 1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(106)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(108)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 130 정평현대타운 110동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 정평동 130 110동 2층203호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

진OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상북도 경산시 정평동 130 정평현대타운 110동 2층203호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 629.712㎡ 2층 602.844㎡ 3층 602.844㎡ 4층 602.844㎡ 5층 602.844㎡ 6층 602.844㎡ 7층 602.844㎡ 8층 602.844㎡ 9층 602.844㎡ 10층 602.844㎡ 11층 602.844㎡ 12층 602.844㎡ 13층 602.844㎡ 14층 602.844㎡ 15층 602.844㎡ 16층 602.844㎡ 17층 602.844㎡ 18층 602.844㎡ 19층 602.844㎡ 20층 602.844㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 정평초등학교 · 초등학교
• 946m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1209m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1297m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1432m · 경산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 정평현대A(입구) · 경산1
• 182m · 정평역1번출구(현대타운) · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 동구10
• 192m · 한솔2차A 건너 · 경산1
• 193m · 정평역4번출구 · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 남천1, 동구10
• 208m · 정평역2번출구 · 100, 100-1, 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-03, 진량농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-03 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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