2025타경1083-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9051만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.81㎡ (60.4평)

토지면적

1235.00㎡ (373.6평)

제시외면적

101.20

보증금

4905만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1750만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

갓바위로

건물 · 대지권

건물

199.81㎡ (60.4평) · 상가

대지권

와촌면 572-2

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 대한리 소재 "팔공산 갓바위 공영주차장" 남동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 주차장과 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,3,4): 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호3): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용 중입니다. 기호4): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용되었으며, 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호3): 본건 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 자연환경보전지역,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 국립공원(2023-06-23)(환경부고시제2023-140호) ,공원마을지구(2023-06-23)(팔공산국립공원,환경부고시제2023-140호) 기호3): 자연환경보전지역,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 국립공원(2023-06-23)(환경부고시제2023-140호) ,공원마을지구(2023-06-23)(팔공산국립공원,환경부고시제2023-140호), 영농여건불리농지(경산시고시제2010-81호(2010.12.6)) 기호4): 자연환경보전지역,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 국립공원(2023-06-23)(환경부고시제2023-140호) ,공원마을지구(2023-06-23)(팔공산국립공원,환경부고시제2023-140호), 영농여건불리농지(경산시고시제2010-81호(2010.12.6))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건4) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 임대내역은 미상입니다. 2)기 타: - 본건 제시외건물(ㅎ) 동측과 제시외건물(a)의 서측은 일부 인접 토지에 소재 여부가 다소 불확실하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호(1)과 기호(3)토지 가운데 소재하는"대한리 636-4 지목 구거"와 기호(1)과 기호(4) 사이에 소재하는"대한리 574 지목 전"은 국공유지이며, 본건 토지들과의 경계가 다소 애매하니 상세한 경계 등을 위하여 전문적인 측량이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2)일반목구조 기타(기와)지붕 단층건으로, - 외벽: 원목치장, 기타 외장재 등 마감 - 내벽: 황토바름, 벽지, 타일, 기타 목재 등 마감, - 바닥: 데코타일, 장판지, 자기타일 등 마감, - 창호: 샷시 이중창 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호: 카페803)로 이용 중이며 현재는 휴업 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있으며, 가정용 태양광발전설비(Cap: 3kw) 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 상세 임대관계는 미상입니다. 2)기 타: 본건 건물의 내부구조(설비)의 일부는 평가사례, 건축물현황도 등의 관련자료 등을 통하여 개략적으로 확인되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 572 · 토지
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• 목록 3 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 571-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 575 · 토지

현황조사

경상북도 경산시 와촌면 대한리 572 · 728㎡

경상북도 경산시 와촌면 대한리 572 · 일반목구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(휴계음식점) 98.61㎡

경상북도 경산시 와촌면 대한리 571-2 · 507㎡

경상북도 경산시 와촌면 대한리 575 · 557㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

진OOOOOOO

기타

임OO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

수OOOO

임차인

임OO

임차인

차OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 572 · 대 728㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 572 · 대 728㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 572 · 일반목구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(휴계음식점) 98.61㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 572 · 일반목구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(휴계음식점) 98.61㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 571-2 · 답 507㎡
• 26-09-23 · 경상북도 경산시 와촌면 대한리 571-2 · 답 507㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 32m · 갓바위주차장삼거리 · 803
• 61m · 보광사 · 803
• 232m · 갓바위주차장(경산방향) · 803
• 242m · 갓바위주차장(갓바위방향) · 803
• 438m · 관음휴게소 · 803

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-22, 진량농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-22 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9051만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8315만

소유자 잔여

4억 8315만

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