대구지법 2025타경1146-1 부영사랑으로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.10㎡ (10.9평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2078만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

압독2로

건물 · 대지권

건물

부영사랑으로 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

압량읍 486 · 36.10㎡ (10.9평)

호

19층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "경산소방서" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근일대는 아파트 주변 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층, 지상19층 중 제10층 제1001호 단위세대로서, (사용승인일 : 2011.09.29.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바 닥 : 장판지 및 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급?배수설비, 난방설비, 승강기설비 화재경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형형의 토지로서, "주거용(아파트)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 18미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인) , 중로1류(폭 20m~25m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(압7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신대부적초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-17)(상대보호구역, 경상북도경산교육지원청 고시 제2024-1호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2)기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동유형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 486 부영사랑으로 203동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 압량읍 신대리 486 203동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 59.9605㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

구OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 486 부영사랑으로 203동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 59.9605㎡
• 26-09-29 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 486 부영사랑으로 203동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 59.9605㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 743m · 압량중학교 · 중학교
• 1059m · 대학원 · 대학교
• 1143m · 미술대학교 · 대학교
• 1336m · 법정관 · 대학교

버스

• 116m · 신대리부영아파트 건너(경산방향) · 109, 999, 경산3, 압량1
• 157m · 압량초등학교 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 256m · 신대푸르지오아파트 건너 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 264m · 신대푸르지오아파트 앞 · 109, 999, 경산3, 압량1
• 330m · 신대한신휴플러스 · 109, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-09, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-09 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

소유자 잔여

1억 1169만

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