대구지법 2025타경1156-1 청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.74㎡ (16.9평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

55.74㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3813만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

성암로8길

건물 · 대지권

건물

청구타운 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥산동 884-2 · 55.74㎡ (16.9평)

호

13층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '장산초등학교' 서측 인근에 위치하는 '청구타운' 제105동 제2층 제206호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주변상가 및 정비된 주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 제2층 제206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 모노륨, 타일 깔기 등 마감. 창호: 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 동측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로2류(폭 15m~20m)(4) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-17 4호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대해유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(정원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥산동 884-2 청구타운 105동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 옥산동 884-2 105동 2층206호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

근저당권자

경OOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상북도 경산시 옥산동 884-2 청구타운 105동 2층206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지층 대피소 799.84㎡ 1층 844.00㎡ 2층 807.52㎡ 3층 807.52㎡ 4층 807.52㎡ 5층 807.52㎡ 6층 807.52㎡ 7층 807.52㎡ 8층 807.52㎡ 9층 807.52㎡ 10층 807.52㎡ 11층 807.52㎡ 12층 807.52㎡ 13층 807.52㎡ 철근콘크리트조 지층 주차장, 대피소 1907.24㎡ 철근콘크리트조 지층 주차장, 대피소 1907.24㎡ 철근콘크리트조 지층 주차장, 대피소 1907.24㎡ 철근콘크리트조 지층 입주자회의소 81.27㎡ 철근콘크리트조 지층 전기실, 펌프실 352.80㎡ 조적조 1층 관리사무소 39.75㎡ 조적조 1층 노인정 72.52㎡ 조적조 1층 공중변소 9.00㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 장산초등학교 · 초등학교
• 702m · 성암초등학교 · 초등학교
• 749m · 장산중학교 · 중학교
• 804m · 경산여자중고등학교
• 914m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 915m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 990m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1103m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 옥산청구아파트 · 100-1, 912, 949, 999, 경산2-1
• 131m · 옥산청구아파트 건너 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산2
• 136m · 창신성암타운 건너 · 100-1, 912, 949, 999, 경산2-1
• 140m · 창신성암타운 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산2
• 203m · 옥산우방아파트 · 100-1, 912, 949, 999, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-05-04, 경북중앙낙농축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-05-04 · 경북중앙낙농축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다