대구지법 2025타경1163-1 초원장미타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.73㎡ (12.9평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

5764만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

초원길

건물 · 대지권

건물

초원장미타운 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 403-3 · 42.73㎡ (12.9평)

호

20층

당사자

채권자

복OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 문천리 소재 "문천지" 서측 인근에 위치하는 아파트[초원장 미타운 제105동 제11층 제1101호]로서 주위는 아파트,주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 관 련 소규모 점포 등이 혼재하여 있으며 북동측 인근에 "대구대학교"가 자리잡고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물중 제11층 제1101호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 인접지 대비 다소 고지에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으 며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M) ,경산시 고시 제2024-174호),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M) ,경산시 고시 제2024-174호),상대보호구역(예담유치원),절대보호구역(예담유치원) 입니다. 2)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M) ,경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류 100M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀 집800M), (경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하 천100M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(예담유치원), 절대보호구역(예담유치원) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 105동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 105동 11층1101호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

근저당권자

복OOOOOO

임차인

채OO

채권자

복OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 105동 11층1101호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 105동 11층1101호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1197m · 점자도서관 · 대학교
• 1210m · 교수연구동 · 대학교
• 1214m · 부림초등학교 · 초등학교
• 1291m · 중앙기기원 · 대학교
• 1299m · 법과대, 행정대 · 대학교
• 1324m · 인재양성관 · 대학교
• 1332m · 산학협력단 · 대학교
• 1346m · 제1학생회관 · 대학교
• 1384m · 국제관 · 대학교
• 1391m · 신애3호관 · 대학교
• 1402m · 제2학생회관 · 대학교
• 1427m · 인문대학교수연구동 · 대학교

버스

• 40m · 진량초원A(경산방향) · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2
• 46m · 진량초원A · 803-1, 818, 818-1, 진량2
• 329m · 부림로 · 803-1, 818, 818-1, 진량2
• 343m · 부림로 건너 · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2
• 435m · 초원장미삼거리(하양방향) · 803-1, 818, 818-1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-09, 복현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-09 · 복현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3283만

매각비용

49만

배당 가능액

3233만

소유자 잔여

3233만

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