대구지법 2025타경1177-1 초원장미타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.73㎡ (12.9평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

7080만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

초원길

건물 · 대지권

건물

초원장미타운 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 403-3 · 42.73㎡ (12.9평)

호

15층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 경산시 진량읍 문천리 소재 “문천지” 서측 인근에 위치하는 "초원장미타운 제107동 제12층 제1202호" 단위세대로서, 부근은 중,소규모의 공업시설, 단독주택, 농 경지 등으로 형성되어 있으며, 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 아파트단지 서측에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 12층 1202호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽·천장 : 벽지, 천장지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역 (예담유치원), 절대보호구역(예담유치원)임. 기호2) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-17 4호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고 시 제2024-174호), 상대보호구역(예담유치원), 절대보호구역(예담유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 107동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 107동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

경OO

근저당권자

진OOOOOOO

압류권자

경OOOO

임차인

장OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 107동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-09-08 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 107동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1197m · 점자도서관 · 대학교
• 1210m · 교수연구동 · 대학교
• 1214m · 부림초등학교 · 초등학교
• 1291m · 중앙기기원 · 대학교
• 1299m · 법과대, 행정대 · 대학교
• 1324m · 인재양성관 · 대학교
• 1332m · 산학협력단 · 대학교
• 1346m · 제1학생회관 · 대학교
• 1384m · 국제관 · 대학교
• 1391m · 신애3호관 · 대학교
• 1402m · 제2학생회관 · 대학교
• 1427m · 인문대학교수연구동 · 대학교

버스

• 40m · 진량초원A(경산방향) · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2
• 46m · 진량초원A · 803-1, 818, 818-1, 진량2
• 329m · 부림로 · 803-1, 818, 818-1, 진량2
• 343m · 부림로 건너 · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2
• 435m · 초원장미삼거리(하양방향) · 803-1, 818, 818-1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-27, 진량농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-27 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4690만

매각비용

70만

배당 가능액

4619만

소유자 잔여

2561만

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