대구지법 2025타경1190-1 창신황제타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 7차 매각기일 · 최저가 705만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.27㎡ (9.8평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

70만 (최저가의 10%)

청구금액

6411만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

황제1길

건물 · 대지권

건물

창신황제타운 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

진량읍 70-1 · 32.27㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

강OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "창신황제타운 제105동 제17층 제1708호" 단위세대로서, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 산업단지내 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 주변 간선도로 및 인근 교통시설등과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 중 17층 1708호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약8미터 내외의 진입 로를 통하여 출입가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(진11,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류 100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 17층1708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 105동 17층1708호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 17층1708호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡
• 26-10-27 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 17층1708호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 진성초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 진량황제A(진량방향) · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 압량1, 진량2
• 141m · 진량황제A · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 압량1, 진량2
• 218m · 진량황제A 동편 · 818
• 304m · 황제리(회차지) · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 진량2
• 424m · 황제리 · 818, 818-1, 912, 913, 989-1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-01-17, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2020.01.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-01-17 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

705만

매각비용

10만

배당 가능액

695만

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