경매 · 공장
2025타경1196-1
경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5
- 감정가
- 11억 4612만
- 최저가
- 5억 6159만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 990.00㎡ (299.5평) · 토지 3920.00㎡ (1185.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 188만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6159만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 990.00㎡ (299.5평)
- 토지면적
- 3920.00㎡ (1185.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5615만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5468만
- 담당계
- 13계 · 744-2468
- 도로명주소
- 연당길
건물 · 대지권
- 건물
- 990.00㎡ (299.5평) · 샌드위치판넬 · 공장
- 대지권
- 북안면 220-5
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건 일련번호 1,2)는 공히 경상북도 영천시 북안면 조천리 소재 "연당마을" 남측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 자연림, 소규모 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 일련번호 1): 북서향 완경사지의 자체 지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건[공업 용]부지 및 일부 도로로 이용중임. - 일련번호 2): 북서향 완경사지의 자체 지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건[공업 용]부지 및 일부 도로, 법면으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 일련번호 1): 지적도상 북동측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접하나, 보강토옹벽 등으로 인하 여 직접 통행 어려우며, 동일 소유의 일련번호 2)를 경유하여 출입 가능함. - 일련번호 2): 남동측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "(건물) 감정평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- - 대상물건 기준시점 현재 일련번호 1)은 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 일부 "도로" 임. - 대상물건 기준시점 현재 일련번호 2)는 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 일부 "도로 및 법면" 임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가,나) 공히 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 판넬노출 마감 등, - 내 벽: 판넬노출 마감 등, - 바 닥: 몰탈노출 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가,나): 공히 제조업소(내 화장실 등) 등으로 이용중 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 가,나) 공히 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-09 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.12 수취인불명 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 토지
- 목록 4 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 1955㎡
경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 495㎡
경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 1965㎡
경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 495㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)대경종합산업 | 490.0 | 1000만원 | 2025.06.20~2027.06.19 | |
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 최OO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 공장용지 1955㎡
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 공장용지 1955㎡
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 495㎡
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 495㎡
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 공장용지 1965㎡
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 공장용지 1965㎡
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 495㎡
- 26-10-20 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-18 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 495㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 321m · 도천교(만불사방면) · 752, 760-3
- 327m · 도천교(고지방면) · 760-3
- 476m · 도천2리마을회관 · 752, 760-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-07)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-05-19 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 19-03-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-03-20 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-24 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-05-27 | 가압류 | 주식회사 그린시스템 | 3487만 | 말소 |
| 갑7 | 20-06-23 | 가압류 | 주식회사 | 2406만 | 말소 |
| 갑8 | 20-08-14 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1811만 | 말소 |
| 갑9 | 20-09-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1029만 | 말소 |
| 갑10 | 20-09-14 | 임의경매개시결정 | 대구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-02-09 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-02-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-02-07 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-10-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑15 | 25-04-08 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 5142만 | 소멸 |
| 갑14-1 | 25-04-15 | 14번소유권이전청구 권이전 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-04-30 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-07 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1851만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-10-22 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-05-19 | 근저당권설정 | 대구경북능금농업협동조합 | 3억 2040만 | 말소 |
| 을2 | 19-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-03-20 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | 3억 7200만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-07-24 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-02-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-02-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 2080만 | 말소 |
| 을6 | 22-11-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 200만 | 말소 |
| 을7 | 24-02-07 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-02-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6159만
- 매각비용
- 842만
- 배당 가능액
- 5억 5317만
- 소유자 잔여
- 4억 5823만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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