대구지법 2025타경1300-1 옥산협화타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.18㎡ (13.1평)

건물면적

65.87㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

7226만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

성암로

건물 · 대지권

건물

옥산협화타운 · 65.87㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥산동 884 · 43.18㎡ (13.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 "장산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아 파트, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(101동) 중 5층 502호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 왕복 4차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 옥산동 884 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 65.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 65.87㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 65.87㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 장산초등학교 · 초등학교
• 500m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1087m · 장산중학교 · 중학교
• 1094m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1154m · 경산여자중고등학교
• 1168m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1189m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1381m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1385m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1442m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1453m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 옥산협화아파트 · 894, 912, 949, 999, 경산1
• 36m · 옥산협화아파트 건너 · 894, 912, 949, 999-1, 경산1-1
• 66m · 옥산협화아파트 · 894
• 70m · 옥산협화아파트 건너 · 894
• 122m · 구.성암초교 · 경산1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

소유자 잔여

5727만

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