대구지법 2025타경1301-1 경산우미린더포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.27㎡ (15.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8016만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

압독2로

건물 · 대지권

건물

경산우미린더포레스트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

압량읍 482 · 50.27㎡ (15.2평)

호

19층

당사자

채권자

경OOOOOO

채무자

권OO (OOOO OOO)

소유자

권OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "경산압량초등학교" 북측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 내부 인테리어, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주거용 건부지”로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로3류 (폭 8m 미만)(압53(특))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압7)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신대부적 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-17)(상대보호구역, 경상 북도경산교육지원청 고시 제2024- 1호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 ((가칭)신대부적초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 482 경산우미린더포레스트 105동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 압량읍 신대리 482 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9844㎡

부동산표시목록

가압류권자

와OOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOO

압류권자

경OO

임차인

김OO

채권자

경OOOOOO

채무자겸소유자

권OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 482 경산우미린더포레스트 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9844㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 482 경산우미린더포레스트 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9844㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 547m · 압량중학교 · 중학교
• 971m · 대학원 · 대학교
• 1049m · 미술대학교 · 대학교
• 1241m · 법정관 · 대학교

버스

• 51m · 압량초등학교 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 108m · 신대리부영아파트 건너(경산방향) · 109, 999, 경산3, 압량1
• 242m · 신대근린공원 건너 · 109, 309, 719, 999-1, 경산3, 압량1
• 243m · 신대푸르지오아파트 건너 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 255m · 신대근린공원 앞 · 109, 309, 719, 999, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-22, 경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-22 · 경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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